Frühlingsangebot: Doppelhaushälfe mit 3 Schlafzimmern und Garten - jetzt im Preis gesenkt !!!

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Immobilienbeschreibung

*IM FRÜHLING KOMMT OFT DER WUNSCH NACH BEWEGUNG UND VERÄNDERUNG AUF!*
Daher haben wir die Jahreszeit zum Anlass genommen, auch den Preis ein wenig zu verändern!
Preissenkung von 388.000 Euro auf 375.000 Euro!!!! - für ein Haus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, privatem Garten mit Möglichkeit zum Poolbau und Dachterrasse mit seitlichem Meerblick.


In einer Sackgasse mit Wendehammer gelegen, befindet sich diese modern gestaltete Doppelhaushälfte.

Ein großes Tor bildet den Eingang zum Grundstück über eine große Einfahrt, auf der mehrere Fahrzeuge Platz finden können.

Vor dem Haus befindet sich ein Gartenbereich im typisch mallorquinischen Stil mit hellem Kies und vielen Pflanzen, die sowohl den aus Holz gestalteten Terrassenbereich als auch das vorbereitete Naturstein-Podest für einen bereits vorhandenen Aufstellpool umranden. Seitlich neben dem Haus befindet sich ein gemauertes BBQ.

Über einige Stufen gelangt man auf die Veranda, die eine Sitzlounge beherbergt und gleichzeitig den Eingangsbereich zum Haus darstellt. Durch die Eingangstür gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich mit hoher Decke, der mit einem Essbereich und einer Durchreiche mit der Küche verbunden ist.
Die Einbauküche bietet einen Ausgang zu einem offenen Hauswirtschaftsbereich (für Maschine, Therme und Trockner).
An die Küche grenzt außerdem ein Abstellraum an, der sich unter dem Treppenaufgang ins Obergeschoss befindet.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer - eines davon mit großem Einbauschrank, das andere mit einem kleineren Einbau-Garderobenschrank. Dieses eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, Arbeits- oder auch Ankleidezimmer.

Im hellen Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie. Auch hier kann man sich einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke einrichtgen. Ein Fenster auf die dahinter liegende Terrasse für Satelitten- und Klimaanlage sorgt für viel Lichteinfall, der dann auch den darunter liegenden Wohn- und Essbereich erreicht.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einbauschränken, Bad mit Dusche en suite und einem Ausgang auf die große Dachterrasse mit Meerfernblick komplettieren das Obergeschoss.

Dieses Haus bietet bei idealer Aufteilung viel Platz und aufgrund der Lage in einer der ruhigeren Wohngegenden von Cales de Mallorca ganzjährig das perfekte Domizil. Durch die Klima-Anlagen und den neu eingebauten Pelletofen kann das Haus auch beheizt und somit in der kühleren Jahreszeit vollwertig genutzt werden.

Lagebeschreibung

Cales de Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Calas de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Mini-Golf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Calas de Mallorca üblicherweise im April und endet im Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

* Einbauschränke
* Dachterrasse mit Wasseranschluss
* offener Hauswirtschaftsbereich hinter der Küche
* Podest für Aufstellpool
(dieser ist im Kaufpreis enthalten - wurde aber noch nie aufgebaut)
* Klimaanlage
* Alu-Fensterläden
* Innen-Rolläden
* Pellet-Ofen
* BBQ im Außenbereich
* Sat-TV
* Internet über Satellit
* Abstellraum unter dem Treppenaufgang
* Veranda
* die Nachbar-Doppelhaushälfte befindet sich auf der hinteren Seite des Grundstücks

* Haus wird voll-möbliert übergeben
- lediglich die Tische aus echten Baumwurzeln und einige private Lieblings- und Dekostücke werden entnommen

Sonstige Angaben

IBI/Grundsteuer: ca. 450 € jährlich
Müllgebühr: 170 € jährlich
keine Gemeinschaft

Aktuell gibt es eine Gebäude und Hausratversicherung.
Diese muss aber nicht übernommen werden.

Lage - E - 07689 Cales de Mallorca, Balearen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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