Hübsches Stadthaus mit Patio in Porto Cristo

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Immobilienbeschreibung

Dieses hübsche kleine Dorfhaus in Porto Cristo befindet sich am Ortsrand und doch recht zentral gelegen.
Ortskern und Strand erreichen Sie in etwa 10 min zu Fuß und der nächste Supermarkt ist in nur 3 min fußläufig erreichbar.

Das Haus aus dem Jahre 1955 mit einer konstruierten Fläche von 68 m2 auf zwei Etagen,
wurde bereits renoviert, hat sich aber in vielen Bereichen den alten Charme erhalten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohn-/Essbereich, eine kleine Nische, in der ein gemütliches Sofa Platz gefunden hat, sowie die Küche und ein Patio. Die Parzelle auf der das Haus gebaut wurde ist 49 m2 groß - der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst 42 m2.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Laut Aussage der jetzigen Eigentümer ist es noch möglich (mit entsprechendem Bauantrag und Genehmigung), das Obergeschoss weiter auszubauen - sei es mit einem weiteren Zimmer oder aber mit einem Terrassenbalkon.

Lagebeschreibung

Porto Cristo auf Mallorca, auch Port de Manacor oder Es Port genannt, liegt an der Ostküste der Insel in der Region (Comarca) Llevant. Porto Cristo gehört zum Gemeindegebiet der im inselinneren gelegenen Stadt Manacor, die nur 13 Kilometer entfernt ist.

Von Palma aus gelangt man über die Schnellstraße nach Manacor
und über die Stadtumgehung nach Porto Cristo. Die Entfernung zur Inselhauptstadt beträgt 63 Kilometer.

Die Cala Manacor, eine natürliche Hafenbucht zwischen dem Morro de Sa Carabassa und der kleinen Halbinsel Punta Pagell, war in der Vergangenheit der Hafen von Manacor und ein wichtiger Umschlagpunkt für den Warenhandel.

Die Bebauung des Ortes zieht sich heute um die gesamte Bucht der Cala Manacor, in die der Torrent de ses Talaioles mündet.
Die Bucht ist zum großen Teil als Jachthafen ausgebaut und es gibt einen Pier für Ausflugsschiffe.

Die Playa de Porto Cristo - der Stadtstrand - befindet sich direkt am Hafen und hinter ihr verläuft die Uferpromenade mit ihren gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Strand ist mit feinem gelbem Sand bedeckt, an der Ostseite wird er durch eine eindrucksvolle Felsformation begrenzt, an der ein Promenadenweg entlangführt.

Aktivurlauber – Wanderer, Läufer und Radfahrer – werden sowohl Touren an der Küste als auch ins Inselinnere zu schätzen wissen. Der Golfplatz im nahe gelegenen Capdepera gilt als einer der schönsten auf der ganzen Insel.

Die wichtigsten Ausflugsziele in der unmittelbaren Umgebung von Porto Cristo sind die Höhlenformationen der Coves del Drac - der Drachenhöhlen - sowie die Coves dels Hams.

Ausstattung

* Klimaanlage warm/kalt
* Holzfensterläden
* Innenhof
* Einbauküche
* Stein-Fußboden
* im maritimen Stil renoviert - aber alte Elemente beibehalten
* Holzfenster

Sonstige Angaben

Die Verkäufer sind erst im Mai 2024 wieder vor Ort.
Daher haben Sie uns erst einmal Fotos des Hauses zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen sind auch erst ab Ende Mai möglich.

Der Verkauf des Hauses kann frühestens im September 2024 vor dem Notar beurkundet werden.

IBI / Grundsteuer: 102,58 Euro im Jahr
Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr

Lage - E - 07680 Porto Cristo, Balearen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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