Freistehende LUXUS-Villa mit privatem Pool

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Immobilienbeschreibung

Diese sehr gepflegte freistehende POOL-Villa befindet sich in einer großen - aber dennoch ruhigen - Gemeinschaft und verfügt über einen mediterranen Garten auf einem der größten Grundstücke der Anlage.
Außerdem gibt es im Garten einen schönen Relaxbereich mit privatem Pool mit Wärmepumpe (heizen und kühlen), Außendusche, Sitzecke mit typischem Sonnenschirm und hochwertigen Außenmöbeln.

Im Erdgeschoss erreicht man über einen Flur die an den Eingangsbereich angrenzenden Räume. Hier befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit kleinem Erker und bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht ins Haus lassen, ein Schlafzimmer - welches aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird -, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, eine Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren gibt es eine begehbare Garderobe mit zusätzlicher Lagermöglichkeit.

Die überdachte Terrasse grenzt an den Wohnbereich an und ist durch eine große Terrassentür mit Fliegengitter erreichbar.
Von der großen Veranda aus blickt man auf den Garten- und Poolbereich.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Haupt-Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls einen hübschen Erkerbereich, der durch die Fensterfront viel Tageslicht ins Schlafzimmer einfallen lässt. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Badezimmer mit großer, bodenebener Dusche.
Vom Schlafzimmer und vom Treppenaufgang aus gelangt man jeweils auf eine Dachterrasse. Hier oben kann man ungestört die Sonne genießen.


Das Haus verfügt außerdem über ein großes Carport, welches Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Das Haus wird komplett möbliert übergeben.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anlage und ist nur ca. 2 km vom Sandstrand Cala Murada entfernt.

Der Ort selbst ist im Laufe der Jahre gewachsen. Dies hat er seiner Beliebtheit bei vielen ausländischen Residenten zu verdanken.

Sein kleiner, ruhiger Strand, eingebettet zwischen dem Ort und einer schroffen Felsenküste, bietet die Möglichkeit, auch in der Sommersaison einen entspannten Strandtag zu verleben.

Aufgrund vieler ganzjährig in Cala Murada lebenden Residenten sind einige Bars, Restaurants und Supermärkte ganzjährig geöffnet.

Weitere Versorgungsmöglichkeiten findet man in den nicht weit entfernten Orten Portocolom, Felanitx, Manacor und Porto Cristo.

Von der Cala Murada aus gelangt man fußläufig in die Buchten von Calas de Mallorca.
Die Cala Domingos Gran und Petit und auch die Cala Antena sind mit einem Küstenspaziergang zu erreichen.

Die Umgebung des Ortes ist geprägt von ausgedehnten Pinienwäldern und Wiesen mit Feigen-, Johannisbrot- und Mandelbäumen.

Ein besonders reizvolles Ausflugsziel ist der ehemalige kleine Fischerort Portocolom, der mit seiner Promenade am größten Naturhafen der Insel und vielen Restaurants und Cafés bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Über einen Wanderweg von Cala Murada aus über die wilde Cala S’Algar gelangt man sogar zu Fuß in den alten Fischerhafen von Portocolom zwischen Altstadt und der Halbinsel Sa Punta.

Durch die neue Schnellstraße, die Llucmajor mit Campos verbindet, erreicht man den Flughafen in nur 40 Minuten.
Die Hauptstadt Palma ist etwa 60 Kilometer entfernt.

Ausstattung

* Aluminium-Fensterläden
* Abstellraum / Waschküche im Haus
* großes Doppel-Carport
* 2 Dachterrassen
* Infrarotheizungen im gesamten Haus
* zusätzliche Radiatoren in den Badezimmern
* Klimaanlage
* großer, privater Pool mit Wärmepumpe (heizen & kühlen)
* 2x Entkalkungsanlage
* Druckerhöhung
* 6 Außenkameras auf SECURITAS
* Schließanlage
* Elektrisches Rolltor
* einbruchsichere Fenster / zusätzlich isoliert
* HÄCKER Einbauküche mit BOSCH Geräten
(Mikrowelle, Backwagen Herd, großes Ceranfeld, Abzugshaube, großer Kühlschrank plus separater Getränkekühlschrank)
* 2 AEG Waschmaschinen + 2 AEG Trockner
* hochwertige - z.T. maßgefertigte Einbaumöbel
* Glasfaserinternet 600 MB/s

* Gemeinschaftspool in der Anlage mit Relaxliegen, Liegewiese
und Gemeinschaftshaus

Sonstige Angaben

Grundsteuer: 352,- €/Jahr
Müllgebühren: ca. 170,- €/Jahr

Gemeinschaftskosten: 300,- Euro im Jahr für die Poolpflege
und den umliegenden Gemeinschaftsbereich.


Nach dem Notartermin benötigen die Eigentümer noch etwa zwei Monate Zeit für den Umzug, da es sich um einen "Erstwohnsitz" handelt. Dies würde notariell im Vertrag festgehalten.

Lage - E - 07688 Cala Murada, Balearen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015