Freistehende Pool-Villa mit ETV-Lizenz für 8 Personen

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Immobilienbeschreibung

Diese neuwertige, freistehende Villa Cala Murada wurde nach hohem Standard renoviert (Wärmedämmung, Oberlicht mit Markise), so dass hier eine Immobilie geschaffen wurde, in der man ganzjährig Leben kann.

Durch 5 Klimaanlagen, Fußbodenheizung im Wintergarten, Infrarotheizungen im Haus und einen 10 kW Pellet-Ofen, schafft man die perfekte Temperatur zu jeder Jahreszeit.

Und der private Pool sorgt durch eine Solarbetriebene Wärmepumpe dafür, dass man ihn auch in der kühleren Jahreszeit nutzen kann.

Das Haus selbst ist ein kleines Raumwunder. Von außen lässt es nicht erahnen, welch großzügige Wohnfläche sicher dahinter verbirgt.

Denn auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Schlafzimmer (zwei davon mit Bad en suite) , ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein offener Wohn-/Essbereich grenzt an die Küche mit Hauswirtschaftsraum und Ausgang zum Wintergarten.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Veranda und in den pflegeleicht angelegten Gartenbereich.

Ein auf dem Grundstück vorhandener Stellplatz mit Carport bietet Platz für den eigenen PKW.

Eine ETV-Lizenz für 8 Personen ist ebenfalls vorhanden. Allerdings wurde das Objekt noch nie touristisch vermietet, so dass keine Erfahrungswerte zum Thema Auslastung und Rendite vorliegen.

Im Gegensatz zu vielen Immobilien in Cala Murada ist dieses Chalet an die Stadt-Kanalisation angeschlossen und verfügt somit nicht über eine Sickergrube.

Strand und Ortsmitte sind problemlos fußläufig erreichbar.
Bis zum Strand sind es nur etwa 500 m.

Lagebeschreibung

Der Ort Cala Murada auf Mallorca ist im Laufe der Jahre gewachsen. Dies hat er seiner Beliebtheit bei vielen ausländischen Residenten zu verdanken. Ein kleiner ruhiger Strand, eingebettet zwischen dem Ort und einer schroffen Felsenküste, bietet die Möglichkeit, auch in der Sommersaison einen entspannten Strandtag zu verleben.
Aufgrund vieler ganzjährig in Cala Murada lebenden Residenten sind einige Bars, Restaurants und Supermärkte ganzjährig geöffnet.

Weitere Versorgungsmöglichkeiten findet man in den nicht weit entfernten Orten Portocolom, Felanitx, Manacor und Porto Cristo.

Von der Cala Murada aus gelangt man fußläufig in die Buchten von Cales de Mallorca.
Die Cala Domingos Gran und Petit und auch die Cala Antena sind mit einem Küstenspaziergang zu erreichen.

Die Umgebung des Ortes ist geprägt von ausgedehnten Pinienwäldern und Wiesen mit Feigen-, Johannisbrot- und Mandelbäumen.

Ein besonders reizvolles Ausflugsziel ist der ehemalige kleine Fischerort Portocolom, der mit seiner Promenade am größten Naturhafen der Insel und vielen Restaurants und Cafés bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Über einen Wanderweg von Cala Murada aus über die wilde Cala S’Algar gelangt man zu Fuß in den alten Fischerhafen von Portocolom zwischen Altstadt und der Halbinsel Sa Punta.

Durch die neue Schnellstraße, die Llucmajor mit Campos verbindet, erreicht man den Flughafen in nur 40 Minuten.

Ausstattung

* unverbaubare Süd-West-Lage
* Grünzone hinter dem Haus
* Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Pelletkamin 10 kW als Raumheizung
* 5 Klimaanlagen (warm/kalt)
* 5 Infrarotheizungen
* 3 Handtuchheizungen
* Fensterläden und Fliegenrollos
* Hauswirtschaftsraum
* Abstellraum
* Rundumbeleuchtung des Grundstücks
* 5 elektrische Markisen mit Windwächter
* Gartenhaus
* Carport mit elektrischen Toren
* barrierefreier Zugang
* ETV-Lizenz für 8 Personen
(aus 2017 - 10 Jahre gültig und übertragbar)
* neue Photovoltaikanlage für Solarstrom mit Verkauf an Endesa
(Kosten der Anlage 10.000 Euro / Ersparnis ca. 200,- Euro pro Monat lt. aktueller Erfahrung)
* Stadtstrom
* Glasfaser-Internet
* Gäste-WC
* Privater Pool - beheizt über Wärmepumpe
(max. Tiefe 1,80 m)
* Außendusche warm/kalt

* das Haus wird komplett möbliert verkauft
(lediglich private Dinge und Dekorationen/Bilder) werden entnommen

Sonstige Angaben

IBI / Grundsteuer: 470,- Euro im Jahr
Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr

Lage - E - 07688 Cala Murada, Balearen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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