Ladenlokal zur Miete in St. Pölten, Niederösterreich

12 Bilder

Referenz

07833

Standort

A - 3100 St. Pölten

Vermarktungsart

Miete

Objekt

Einzelhandel

Nutzfläche

160,16 m²

Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.187,84 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche

160,16 m²

Gesamtbelastung

2.625,41

Befeuerung

Gas

Gesamtbelastung (exkl MWSt)

2.187,84

Mehrwertsteuer

437,57

Barrierefrei

Nein

Gesamtmiete (inkl MWSt)

2.625,41

Mietpreis pro m2

11,25

Gesamtmiete (exkl MWSt)

2.187,84

Miete (exkl MWSt)

1.801,82

Hauptmietzins (exkl MWSt)

1.801,82

MWSt Hauptmietzins

360,36

Betriebkosten (exkl MWSt)

241,86

Betriebskosten MWSt

48,37

Sonstige Kosten (exkl MWSt)

144,16

Kaution

7.900,00

provisionspflichtig

Maklerprovision

3BMM

Provision (inkl MWSt)

7.876,22

Provision (exkl MWSt)

6.563,52

MWSt Provision

1.312,70

Energiepass

HWBSK

fGEE

A++

A+

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr

179,50

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2,15

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Immobilienbeschreibung

Innenstadt - Großzügiges Geschäftslokal - Nähe Hauptbahnhof!

Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Ärztezentrum Frühwald
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Ärztezentrum Frühwald, Cafehaus und diverse andere Geschäfte.

Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 160,16 m² und besteht aus:
Geräumiger Hauptraum mit großer Schaufensterfläche, 2 Nebenräume (z.B. f. Büro / Lager), Durchgangsraum, Teeküche, kleiner Abstellraum, Duschraum, 2 WC´s.

Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Vertragsdauer je nach Vereinbarung.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 2.625,41.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 7.900,--
b) Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Ausstellungsdatum: 26.08.2019
Heizwärmebedarf: 179,5 kWh/m²a (Klasse E)
Gesamtenergieeffiziensfaktor: 2,15 (Klasse D)

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Objektnummer: 7833
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.