Wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit großzügiger Raumaufteilung

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit großzügiger Raumaufteilung

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum

Ausstattung
•    Voll ausgestattete Küchen
•    Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
•    Waschmaschinenanschluss
•    Badezimmer mit Wanne und Dusche
•    Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

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