s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Alexander Kepka | Mail: alexander.kepka@sreal.at | Mobil: +43 664 8181970

Nahe Arenbergpark - große Dachterrasse - Weitblick - 100 m² Apartment für Individualisten

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/68060
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,41 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.960,30 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100,41 m²
Gesamtbelastung
1.960,30
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.782,09
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.881,00
Fläche Balkon/Terasse
51,35 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Bad
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Baujahr
2006
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
03.09.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses ca. 100 m² Dachterrassenapartment befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses nahe dem Arenbergpark.

Die Wohnung hat eine ungewöhnliche Raumaufteilung und nur ein Schlafzimmer!
Sie ist daher besonders interessant für Singles oder Paare, die großzügige Wohnbereiche schätzen.

Die Wohnung bietet:

bis zu 395 cm hohe Räume ein großes Wohnzimmer ein Durchgangszimmer (Esszimmer?) mit großer Wendeltreppe auf die Dachterrasse ein Schlafzimmer eine Küche mit Fenster ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster (Tageslicht!) ein WC einen Vorraum eine über 51 m² große Dachterrasse mit 360° Weitblick.

Die Lage in der Neulinggasse nahe dem Arenbergpark ist einer der besten im 3. Bezirk.
In unmittelbarer Nähe haben Sie Nahversorger und viele Geschäfte auf der Landstraßer Hauptstraße.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 4A gegeben.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050677?accessKey=6673

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Arenbergpark

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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