s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT VIEL PLATZ

Wohnung in Steingasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/67327
Standort
  • Steingasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,15 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2002
Gesamtbelastung: 1.297,73 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,15 m²
Gesamtbelastung
1.297,73
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.136,83
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
40,32
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Nein
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2002
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.12.2032
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 3. Bezirks, Steingasse. 

Das Objekt befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus 2002 und es umfasst eine Wohnfläche von ca. 73 m², die sich wie folgt aufteilen: 

ein zentraler Vorraum
ein großzügiges Wohnzimmer 
ein hofseitiges, absolut ruhiges Schlafzimmer
eine getrennte Küche  
ein praktischer Abstellraum
ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
ein WC.

Sie verfügt über gute Ausstattung, wie zB. Parkettboden, Thermofenster, Badewanne, u. Ä. 

Aufgrund der guten Isolierung sind die Heiz- und Warmwasserkosten sehr niedrig.

Die Lage ist aufgrund der Situierung zwischen dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße exzellent. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, 74A, 77A, 1, 71

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. 

Kaution: 3 BMM

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <150m
Klinik <375m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <825m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <300m
Post <575m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Landstraßer Hauptstraße, Rennweg

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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