3 Zimmer - Erstbezug nach Sanierung in direkter U3 Nähe

Immobilienbeschreibung

3 Zimmer - Erstbezug nach Sanierung in direkter U3 Nähe

Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren Donaukanals und des Wiener Praters bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend.
Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die Nahversorger Hofer und DM direkt in der Nähe, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine große, offene Küche im Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine getrennte Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. 
 

Ausstattung

Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verfliester Sanitärräum mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz"
Buslinie 77A, 80A
Straßenbahnlinie 71

Optional kann bei Bedarf ein Garagenplatz dazu angemietet werden, welcher sich in einem Umkreis von 10-Minuten Gehminuten befindet.
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

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