Großzügige Dachgeschossmaisonette mit 2 Bädern und fast 100m² Dachterrasse!

Immobilienbeschreibung

Großzügige Dachgeschossmaisonette mit 2 Bädern und fast 100m² Dachterrasse!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss, ist westlich ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separate WCs und einen Abstellraum. In beiden Stockwerken befinden sich Terrassen, welche ein besonderes Highlight darstellen, diese sind beide westlich ausgerichtet und haben insgesamt 98m²!

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum
 

Ausstattung

Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne oder Dusche Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Immobilie anfragen