Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Wunderschöne Terrassenwohnung am Fuße des Kirchberger Sonnberg

Etagenwohnung in A - 6365 Kirchberg, Tirol

Referenz
  • 6851
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 186,00 m²
Nutzfläche
  • 15,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2010
Kaufpreis: 2.367.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
186 m²
Kaufpreis
2.367.000,00
Nutzfläche
15 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
4
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
Baujahr
2010
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72

Immobilienbeschreibung

Die hier zum Kauf stehende Wohnung befindet sich in einem sehr hochwertig errichteten Gebäude, welches vor wenigen Jahren erstellt wurde als absolut neuwertig bezeichnet werden kann. Die gesamte Anlage, welche eine wunderschöne Architektur aufweist, ist äußerst gut in Schuss und wirkt vom ersten Anblick an sehr gepflegt und einladend. Im 1. Obergeschoss befindet sich die ca. 186 m² große Wohnung, welche Sie beim Betreten mit einer großzügigen Diele empfängt. Im linken bzw. südlichen Teil wurde der ca. 61 m² große Wohn- und Essbereich integriert, der über eine attraktive Profiküche sowie den offenen Kamin verfügt. Riesige Glas- und Fensterfronten ermöglichen einen unverbauten Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Des Weiteren bietet dieser großzügige Raum direkten Zugang auf die ca. 100 m² große Terrasse, die in Verbindung mit dem äußerst geschmackvoll gestalteten Garten viel Raum zum ausgiebigen Entspannen verspricht. Drei großzügige Schlafräume mit angrenzenden Luxusbädern befinden sich im südwestlichen Teil der Wohnungen und ermöglichen ebenfalls einen direkten Zugang in den von Sonne verwöhnten Außenbereich. Neben den aufgezählten Räumlichkeiten verfügt diese Einheit über einen Wirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette. Drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Das gesamte Gebäude wird mittels einer hochmodernen Gas-Zentralheizung erwärmt und verspricht dadurch geringe Heizkosten.

Lagebeschreibung

In einer äußerst begehrten Lage von Kirchberg in Tirol bieten wir dieses sehr charmante Appartement der Extraklasse an. Bei der Mikrolage handelt es sich um den Kirchberger Sonnberg, der als die Toplage der gesamten Ortschaft gilt. Das Zentrum von Kirchberg mit seinen hervorragenden Restaurants ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus mit insgesamt fünf luxuriösen Einheiten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen sensationellen Ausblick auf das Skigebiet von Kirchberg/Kitzbühel. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Nutzung der stark ausgeprägten und auf Tourismus ausgelegten Infrastruktur dieser idyllischen Gemeinde. Im Sommer bieten sich zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Mountainbiken und Wandern in der herrlichen Natur sowie Golfen auf einem der benachbarten Plätze an. In der kalten Jahreszeit lässt eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs die Herzen eines jeden Wintersportler höher schlagen. Der Nobelort Kitzbühel mit seinem weltbekannten Lifestyle ist wenige Kilometer entfernt und mit dem Fahrzeug in kürzester Zeit zu erreichen.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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