KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

Exklusive Dachgeschosswohnung in sonniger Ruhelage

Dachgeschosswohnung in A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol

Referenz
  • 6677
Standort
  • A - 6365 Kirchberg in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.290.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
1.290.000,00
Anzahl Zimmer
3
Tiefgarage
 
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2015
Kellerfläche
9 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
22.06.2029
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Hier zu wohnen bedeutet – WOHLFÜHLEN – RELAXEN – GENIESSEN und vor allem die Seele baumeln lassen ….
Die ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung, mitten im beschaulichen kleinen Ort Aschau gelegen, bietet einen der schönsten Ausblicke auf die umliegende Bergwelt in totaler und vor allem ländlicher Ruhelage.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des im Tiroler-Stil 2015 neu errichteten Gebäudes und ist von der Tiefgarage (2 Stellplätze inklusive) mit dem Lift bequem erreichbar.

Man betritt die Wohnung und gelangt in die geräumige Diele/Garderobe mit Einbauschränken wo sich auch die Gäste-Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden.

Weiters gelangt man in den großen Wohnbereich mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie offener Küche, ausgestattet mit allen Geräten.
Über dem Wohnbereich befindet sich eine Galerie mit weiteren Schlafmöglichkeiten.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen ca. 15,5 m² großen, Richtung süd/west ausgerichteten Balkon.

Weiters verfügt die Wohnung über zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite.
Von beiden Schlafzimmern gelangt man ebenfalls auf den Balkon, von welchem man wiederum einen atemberaubenden Fernblick hat.

Aus dem Skigebiet Kitzbühel/Hahnenkamm gelangt man mit den Skiern fast direkt vor das Objekt. Ein Kinderlift ist nur wenige Fußminuten entfernt und das Skigebiet Hahnenkamm oder Ki-West/Brixental ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar, bzw. hält direkt vor dem Haus der Skibus. Aber auch Wandern oder Mountainbiken kann man absolut von der Wohnungstüre weg.
Die Wohnung wird mit einer äußerst energiesparenden Fußbodenheizung über Tiefenbohrung beheizt.

Ein äußerst interessantes Angebot zu einem sehr adäquaten Kaufpreis. Sofort verfügbar.

Lage - A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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