RE/MAX ImmoCenter-Vöcklabruck - Immobilis GmbH
Stadtplatz 36, 4840 Vöcklabruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silke Hofinger | Mail: s.hofinger@remax-immocenter.at | Mobil: +43 664 89 666 06

Doppelhaushälften im Grünen Haus D

Doppelhaushälfte in A - 4692 Niederthalheim, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3065
Standort
  • A - 4692 Niederthalheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 127,00 m²
Grundstücksfläche
  • 392,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2024
Kaufpreis: 447.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127 m²
Kaufpreis
447.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
392 m²
Baujahr
2024
Fläche Balkon/Terasse
48,51 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Herzlich Willkommen in Niederthalheim

Erstklassige Eigenheime im Grünen: Nachhaltig, effizient und mit höchster Wohnqualität und moderner Architektur.
Dieses architektonisch sehr ansprechende Neubauprojekt entsteht in einem ruhigen und naturnahem Wohnumfeld. Es umfasst 4 Doppelhäuser und 8 Wohnungen.

Die Doppelhaushälften werden in Ziegelmassivbauweise in belagsfertiger Ausführung errichtet und bieten großzügigen Wohnraum auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 128m². Die lichtdurchflutenden Räumlichkeiten sowie große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden inmitten der Natur. Die sonnigen Terrassen, großzügige Balkone und die Eigengärten bieten einen Ort der Entspannung und Erholung.

Belagsfertige Ausführung:

Rohbau
Fenster, Terrassentüren und Haustüre
Innen- und Aussenputz
Dachdecker- und Spenglerarbeiten
Elektroinstallation
Heizung und Warmwasserbereitung
Rohinstallation Sanitär
Fußbodenkonstruktion (Dämmung, Fußbodenheizung, Estrich)

Nicht inkludiert:

Anschlussgebühren
Aussengestaltung (Asphaltierung, Humusierung,…)
Sonnenschutz (Leerkästen vorhanden)
Malerarbeiten
Decke spachteln
Bodenbeläge
Innentüren
Sanitäre Ausstattung
Carport


Es ist zu erwähnen, dass es sich bei den Fotos um eine Visualisierung handelt, Änderungen vorbehalten!

Link zum Bauträger:
https://hinum-immo.at/


Ebenso stehe ich Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsabwicklung und stellen Kontakt zu unseren Finanzberatern her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 4692 Niederthalheim, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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