Ladenlokal zur Miete in Mattersburg / Walbersdorf

6 Bilder

Referenz

58027

Standort

Arenaplatz
A - 7210 Mattersburg / Walbersdorf

Vermarktungsart

Miete

Objekt

Einzelhandel

Verkaufsfläche

431,00 m²

Gesamtmiete (exkl MWSt): 6.032,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche

431 m²

Gesamtbelastung

7.239,59

Verkaufsfläche

431 m²

Mehrwertsteuer

1.206,60

Mietpreis pro m2

12,22

Gesamtmiete (exkl MWSt)

6.032,99

MWSt Gesamtmiete

0,00

Miete (exkl MWSt)

5.266,82

MWSt Gesamtsumme Mietkosten

1.053,36

Kaltmiete

6.320,18

Netto Kaltmiete

5.266,82

Hauptmietzins (exkl MWSt)

5.266,82

MWSt Hauptmietzins

1.053,36

Betriebkosten (exkl MWSt)

766,17

Betriebskosten MWSt

153,23

Nebenkosten

766,17

Monatliche Kosten (inkl MWSt)

919,40

Maklerprovision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verkaufsstatus

OFFEN

Energiepass

HWBSK

fGEE

A++

A+

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr

66,10

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0,77

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Gebäudeart

Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine 431 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss der Arena Mattersburg.
Die hier angebotene Geschäftsfläche verfügt über die gesamte Shopfront über ein Glasportal mit elektrischer Schiebetüre. Zudem ist in der Fläche eine Teeküche, sowie eine Toilette enthalten.

Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000.- qm Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Billa, New Yorker, TEDI usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Asiatisches Restaurant) im Center.

Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Werbungskosten i.H.v. € 1.470,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.