Ladenlokal zur Miete in Mattersburg, Burgenland

4 Bilder

Referenz

56763

Standort

Arenaplatz
A - 7210 Mattersburg

Vermarktungsart

Miete

Objekt

Einzelhandel

Verkaufsfläche

738,00 m²

Heizungsart

Zentralheizung

Gesamtmiete (exkl MWSt): 8.597,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche

738 m²

Gesamtbelastung

10.317,24

Verkaufsfläche

738 m²

Mehrwertsteuer

1.719,54

Heizungsart

Zentralheizung

Mietpreis pro m2

9,75

Gesamtmiete (exkl MWSt)

8.597,70

MWSt Gesamtmiete

0,00

Nettomiete pro m2

9,75

Nettomiete pro m2 Bis

9,75

Miete (exkl MWSt)

7.195,50

MWSt Gesamtsumme Mietkosten

1.439,10

Kaltmiete

8.634,60

Netto Kaltmiete

7.195,50

Hauptmietzins (exkl MWSt)

7.195,50

MWSt Hauptmietzins

1.439,10

Betriebkosten (exkl MWSt)

1.402,20

Betriebskosten MWSt

280,44

Nebenkosten

1.402,20

Monatliche Kosten (inkl MWSt)

1.682,64

Maklerprovision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verkaufsstatus

OFFEN

Energiepass

HWBSK

A++

A+

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr

64,70

Gebäudeart

Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Geschäftsfläche in der Arena Mattersburg zu mieten!

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 738 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss der Arena Mattersburg.

Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000 m² Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze.

Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel LIDL, Billa, New Yorker, TEDi, Libro, Pearle, NKD, usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Asiatisches Restaurant) im Center.

Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Werbungskosten i.H.v. € 5.166,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben.

Die Anmietung der Mieteinheit ist ab 01.11.2023 möglich!

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.