EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph Paul | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 731

Gut besuchte Geschäftsfläche in der Arena Mattersburg zu mieten!

Ladenlokal in Arenaplatz, A - 7210 Mattersburg, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 36771
Standort
  • Arenaplatz
  • A - 7210 Mattersburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 210,00 m²
Baujahr
  • 2007
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.436,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
210 m²
Gesamtbelastung
2.923,20
Verkaufsfläche
210 m²
Mehrwertsteuer
487,20
 
 
Mietpreis pro m2
9,90
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.436,00
MWSt Gesamtmiete
0,00
 
 
Nettomiete pro m2
9,90
Nettomiete pro m2 Bis
9,90
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.079,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
415,80
 
 
Kaltmiete
2.494,80
 
 
Netto Kaltmiete
2.079,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.079,00
MWSt Hauptmietzins
415,80
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
357,00
Betriebskosten MWSt
71,40
 
 
Nebenkosten
357,00
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
428,40
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2007

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,10
Baujahr
2007
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Geschäftsfläche in der Arena Mattersburg zu mieten!

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 210 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss der Arena Mattersburg. Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über die gesamte Shopfront über ein Glasportal mit elektrischer Schiebetüre. Zudem ist in der Fläche eine Teeküche, sowie eine Toilette enthalten.

Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000.- qm Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Billa , New Yorker, TEDI, Fussl usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Asiatisches Restaurant) im Center.

Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Werbungskosten i.H.v. € 1.470,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben.
Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich! 

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 7210 Mattersburg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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