Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Moderne Bürofläche am Getreidemarkt

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 11079
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.333,00 m²
Baujahr
  • 1993
Gesamtmiete (exkl MWSt): 32.658,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1333 m²
Gesamtbelastung
39.190,20
Klimatisiert
Ja
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
32.658,50
Mehrwertsteuer
6.531,70
Barrierefrei
Ja
Gesamtmiete (inkl MWSt)
39.190,20
 
 
Mehrwertsteuer
6.531,70
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
32.658,50
MWSt Gesamtmiete
6.531,70
 
 
Miete (exkl MWSt)
26.660,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
5.332,00
 
 
Kaltmiete
31.992,00
 
 
Netto Kaltmiete
26.660,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
26.660,00
MWSt Hauptmietzins
5.332,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
5.998,50
Betriebskosten MWSt
1.199,70
 
 
Nebenkosten
5.998,50
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1993

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
12,02
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
05.03.2023
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 1.333 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des von Roland Rainer und Gustav Peichl entwickelten Akademiehofs.

Das moderne Bürogebäude befindet sich in perfekter Lage: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien.

In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung:
- öffenbare Fenster
- Kühlung
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- Spiegelrasterleuchten
- Portier im Erdgeschoss
- Tiefgarage

Lagebeschreibung

U-Bahn: U1, U2, U4: Station Karlsplatz
U3 Station Stephansplatz
Straßenbahn: 1, 2, D, J, 62, 65, Badner Bahn
Autobus: 59A, 3A, 4A

Sonstige Angaben

Betriebkosten: € 4,50 inkl. Heizkosten

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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