Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 4313691

DPC | saniertes Altbaubüro in bester Lage

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 6073
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 81,02 m²
Baujahr
  • 1913
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.927,91 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
81,02 m²
Gesamtbelastung
2.313,49
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.927,91
Mehrwertsteuer
385,58
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.313,49
 
 
Mehrwertsteuer
385,58
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.927,91
MWSt Gesamtmiete
385,58
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.782,44
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
356,49
 
 
Kaltmiete
2.138,93
 
 
Netto Kaltmiete
1.782,44
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.782,44
MWSt Hauptmietzins
356,49
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
145,47
Betriebskosten MWSt
29,09
 
 
Nebenkosten
145,47
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1913

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,27
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein ca. 81 m² saniertes helles Altbaubüro in zentraler Lage im 1. Bezirk unweit des Grabens.

Die Bürofläche befindet sich im 4. Stock eines klassizistischen Wiener Altbaus und verfügt über einen großen offenen sowie einen zweiten kleinen Büroraum, eine Teeküche sowie eine WC-Einheiten.

Ausstattung:
- ausgestattete Teeküche
- neuer Parkettboden
- WC

Lagebeschreibung

Das Büro befindet inmitten des kulturellen Herzens von Wien, umgeben von historischen Gebäuden, Kunstgalerien, exklusiven Boutiquen und erstklassigen Restaurants. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste von Wien in wenigen Schritten zu erreichen.

Die öffentliche Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.
Die U-Bahnlinien U1 und U3 sind fußläufig erreichbar (Station Stephansplatz).
Die nächstgelegene Parkgarage befindet sich ca. 350 Meter entfernt am Stephansplatz

Sonstige Angaben

Heizkosten: netto € 99,56/Monat

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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