- 1817
- A - 5600 Sankt Johann im Pongau
- Miete
- Büro / Praxis
- 85,00 m²
- 4
Immobilienbeschreibung
Die Büros sind im 2. OG/ Dachgeschoss angeordnet - Nutzung als 1) Großraumbüro oder 2) zwei separate Büroeinheiten mit gemeinsamem Empfang/ Sanitärbereich/ Teeküche usw. Eine Mitplanung bei der Raumgestaltung & Ausstattung mit hellen Einzelbüros ist möglich, falls erforderlich wird ein Außenlift errichtet. Eine attraktive Optik/ die individuelle Raumgestaltung sowie Raumhöhe bis zu ca. 4m/ Sichtdachstuhl spricht für sich. Eine sehr gute Bürogrundausstattung mit Vinylböden/ Eichendiele, weiße Innentüren oder Glastüren, Verkabelungen ü/ Bodendosen usw. ist selbstverständlich
Lagebeschreibung
Die Büroflächen befinden sich in einem Büro-/ Geschäftshaus im Bereich der B311 und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt entfernt. St. Johann/ Pg. bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden/ Bezirkshauptmannschaft/ Wirtschaftskammer/ Bezirksgericht und Gastronomie, Bahnhof samt Einstieg in die Ski amadé. St. Johann gilt als zentraler Standort im Pongau und verfügt über eine optimale Anbindung in den Ennspongau/ Lungau/ Pinzgau & nach Salzburg
Ausstattung
ERSTBEZUG: BÜROS/ PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG - EINSICHTIGER & ZENTRALER STANDORT ENTLANG B311 - TOP INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKS/SCHUL/TOURISMUS/EINKAUFSSTADT Großzügig angelegte Büros mit vielen Nutzungsvarianten im Verbund mit Geschäftsflächen/ EG und Büros/ OG. Attraktiver Standort in der Bezirkshauptstadt St. Johann mit optimaler Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben
Büro Süd ca. 85m² NFL plus anteilige Nebenfläche ca. 35m²NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf möglich, ca. 6 Parkplätze/ im Freien - Kostenteilung der anteiligen Nebenfläche 1/2 (Miete + BK für 17,5m²)
Büro Nord ca. 110m² NFL plus anteiliger Nebenfläche ca. 35m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf möglich, ca. 6 Parkplätze/ im Freien
oder Gesamtnutzung:
Großraumbüro mit ca. 270m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf, ca. 12-15 Parkplätze im Freien/ beim Haus
Mietpreis € 1.333,00 (€ 13,00 pro m² NFL) netto zzgl. 20% UST - inklusive anteiliger Nebenfläche
Betriebskosten € 359,00 (€ 3,50 pro m² NFL) netto zzgl. 20% UST - inklusive anteiliger Nebenfläche
Kaution 3 Bruttomieten
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Bezug ist abhängig Start/ Umbau
Befristung nach Vereinbarung
Energiekennzahl: HWB 58 fGEE 0,85
Lage - A - 5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg
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