MIETE: GEWERBEFLÄCHEN IN ATTRAKTIVEM WOHN-/GESCHÄFTSHAUS -TOP STANDORT IN DER EINKAUFSSTADT BISCHOFSHOFEN - Ski amdè

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Immobilienbeschreibung

Die Räumlichkeiten sind im 1. OG/ Liftstock - Raumhöhe ca. 2.80m - in einem ansprechenden Wohn-und Geschäftshaus angeordnet. Laufende Instandhaltungen/ Adaptierungen am Gebäude & im Innenbereich vermitteln eine attraktive Gebäudeoptik. Die Gewerbfläche - NUTZUNG FÜR BÜRO/ PLANUNG/ PRAXIS/ KANZLEI ODER THERAPIE - verfügt über eine gute/ gepflegte Bauausführung mit Internorm Kunststofffenster -3fach, Holztüren/Holzzargen, Kunststoffböden/Holzoptik, Kaminanschluss/Holzofen - Zentralheizung ü/ Bio-Fernwärme

ERWERB MÖGLICH

Lagebeschreibung

Die Büro-/ Praxisräume befinden sich im Zentrum der Einkaufsstadt Bischofshofen. Die städtische Infrastruktur samt optimalen Branchenmix mit Einkaufszentren, Fachgeschäften, Banken, Ämter, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants ist in direkter Nachbarschaft. Zur Bezirkshauptstadt St.Johann/Pg. gelangt man in ca. 10 Fahrminuten - kurze Anbindung zu umliegenden Bezirksgauen und Anbindzung A10 nach Salzburg/ Airport

Ausstattung

ATTRAKTIVE BÜRORÄUME ZUR INDIVIDUELLEN NUTZUNG - TOP STANDORT ENTLANG DER EINKAUFSSTRASSE – OPTIMALE STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR & BRANCHENMIX - INTERCITY BAHNHOF IN GEHWEITE - KURZE ANBINDUNG ZUR AUTOBAHN A10. Gepflegte Gewerberäume im Wohn-/und Geschäftshaus – ATTRAKTIVES UMFELD MIT BESTLAGE IM STADTZENTRUM

Sonstige Angaben

ca. 113 m² NFL inkl. Bad/ WC plus Balkon im 1. Obergeschoss/ Lilftstock, Stauraum - öffentliche Parkplätze beim Haus
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Dusche/ WC und 2. WC, 4 Büroräume - 1 x SW-Balkon

Mietpreis € 850,- netto plus 20 % UST
Betriebskosten ca. € 600,- monatliches Akonto zuzüglich Strom/ Warmwasser-Boiler
Büro-/ Haftpflichtversicherung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)

Vermittlungsprovision abhängig Objekt/ Auftrag lt. Nebenkosten ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website

Bezug kurzfristig
Befristung nach Vereinbarung

Energiekennzahl HWB 105 fGEE 1,55

Lage - A - 5500 Bischofshofen, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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