- 2103
- A - 5600 Sankt Johann im Pongau
- Miete
- Büro / Praxis
Immobilienbeschreibung
Die Räumlichkeiten sind im 2. OG/ Liftstock, in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus angeordnet - Baujahr 1976. Laufende Instandhaltungen am Gebäude sowie die erfolgte Adaptierung des Büros vermitteln eine ansprechende Optik. Die Gewerbefläche - NUTZUNG ALS BÜRO/ PLANUNG/ KANZLEI ODER THERAPIE - verfügt über eine gute Raumstruktur in gepflegter Ausführung mit Kunststofffenster, Holztüren, Vinylböden -Dielen/ Eiche/gekalkt, gute Belichtung/ ausreichende Fensterflächen, 2 WC‘s u.v.m. - Zentralheizung über Bio-Fernwärme
Lagebeschreibung
Die Büro-/ Therapieräume befinden sich an einem TOP Standort im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. Die umfangreiche städtische Infrastruktur/ optimaler Branchenmix mit Geschäfte/ Einkaufszentren, Schulen, Behörden, Cafés/ Restaurants, Bahnhof usw. liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Kurze Anbindung zu umliegende Orte/ Städte & Bezirksgaue und zur A10 Richtung Salzburg/ Airport, München/ Wien, Steiermark/ Kärnten
Ausstattung
ATTRAKTIVE & MODERNE BÜROFLÄCHE MIT INDIVIDUELLEN NUTZUNGSVARIANTEN - TOP STANDORT ENTLANG HAUPT-/ EINKAUFSSTRASSE - UMFASSENDE(R) INFRASTRUKTUR UND BRANCHENMIX IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT. Die gepflegten Büroräume bieten eine optimale Raumgestaltung für den individuellen Bedarf - TOP GESCHÄFTSSTANDORT MIT BESTER KUNDENFREQUENZ
Sonstige Angaben
ca. 87 m² NFL im 2. Obergeschoss/ Liftstock, 1 PKW-Stellplatz im Freien zur Nutzung sowie Parkplätze über allgemeine Parkraumbewirtschaftung im Stadtzentrum
Raumaufteilung: 1) Zugangsbereich für 2 Büros und 2) Büro mit Rezeption & Wartebereich – Möglichkeit zur Abtrennung in separaten Büroraum, 3 Praxisräume, Labor/ Zimmer, 2 WC – Adaptierung/ Erweiterung eines WC’s in DU/ WC möglich
Mietpreis € 1.200,- brutto/ netto bei möglicher UST Befreiung - ansonsten netto zuzüglich 20% UST
Betriebskosten ca. € 300,- monatliches Ákonto zuzüglich Strom/ KTV/ Internet
Büro-/ Haftpflichtversicherung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Vermittlungsprovision abhängig Mietdauer - lt. Nebenkosten ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Bezug kurzfristig
Befristung nach Vereinbarung
Energiekennzahl: HWB 65 kWh/m²a
Lage - A - 5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg
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