Ria Real Immobilien
Hauptstraße 48b, 5600 Sankt Johann im Pongau


Ihr Ansprechpartner:
Ria Haunsperg | Mail: ria.haunsperg@riareal.at | Mobil: +43 676 / 923 62 58

MIETE - ERSTBEZUG: ATTRAKTIVE BÜROS ODER PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG - EINSICHTIGER UND ZENTRALER STANDORT AN B311 - Büroflächen mit individueller Fertigstellung in der Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg. - Ski amadé

Bürofläche in A - 5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg


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Referenz
  • 1816
Standort
  • A - 5600 Sankt Johann im Pongau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaltmiete: 2.103,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
110 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
2.103,00
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
1.658,00
Sonstige Fläche
35 m²
Nebenkosten
445,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Freiplatz
6

Immobilienbeschreibung

Die Büros sind im 2. OG/ Dachgeschoss angeordnet - Nutzung als 1) Großraumbüro oder 2) zwei separate Büroeinheiten mit gemeinsamem Empfang/ Sanitärbereich/ Teeküche usw. Eine Mitplanung bei der Raumgestaltung & Ausstattung mit hellen Einzelbüros ist möglich, falls erforderlich wird ein Außenlift errichtet. Eine attraktive Optik/ die individuelle Raumgestaltung sowie Raumhöhe bis zu ca. 4m/ Sichtdachstuhl spricht für sich. Eine sehr gute Bürogrundausstattung mit Vinylböden/ Eichendiele, weiße Innentüren oder Glastüren, Verkabelungen ü/ Bodendosen usw. ist selbstverständlich

Lagebeschreibung

Die Büroflächen befinden sich in einem Büro-/ Geschäftshaus im Bereich der B311 und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt entfernt. St. Johann/ Pg. bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden/ Bezirkshauptmannschaft/ Wirtschaftskammer/ Bezirksgericht und Gastronomie, Bahnhof samt Einstieg in die Ski amadé. St. Johann gilt als zentraler Standort im Pongau und verfügt über eine optimale Anbindung in den Ennspongau/ Lungau/ Pinzgau & nach Salzburg

Ausstattung

ERSTBEZUG: BÜROS/ PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG - EINSICHTIGER & ZENTRALER STANDORT ENTLANG B311 - TOP INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKS/SCHUL/TOURISMUS/EINKAUFSSTADT Großzügig angelegte Büros mit vielen Nutzungsvarianten im Verbund mit Geschäftsflächen/ EG und Büros/ OG. Attraktiver Standort in der Bezirkshauptstadt St. Johann mit optimaler Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Büro Nord ca. 110m² NFL plus anteiliger Nebenfläche ca. 35m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf möglich, ca. 6 Parkplätze/ im Freien - Kostenteilung der anteiligen Nebenfläche 1/2 (Miete + BK für 17,5m²)
Büro Süd ca. 85m² NFL plus anteilige Nebenfläche ca. 35m²NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf möglich, ca. 6 Parkplätze/ im Freien

oder Gesamtnutzung:
Großraumbüro mit ca. 270m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf, ca. 12-15 Parkplätze im Freien/ beim Haus

Mietpreis € 1.658,00 (€ 13,00 pro m² NFL) netto zzgl. 20% UST - inklusive anteiliger Nebenfläche
Betriebskosten € 445,00 (€ 3,50 pro m² NFL) netto zzgl. 20% UST - inklusive anteiliger Nebenfläche
Kaution 3 Bruttomieten

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website

Bezug ist abhängig Start/ Umbau
Befristung nach Vereinbarung

Energiekennzahl: HWB 58 fGEE 0,85

Lage - A - 5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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