MIETE - ERSTBEZUG: NEUBAU REIHENHÄUSER IN SONNEN-/ UND RUHELAGE IM ORTSZENTRUM - Reihenhäuser in Goldeggweng - Ski amadé

9 Bilder

Immobilienbeschreibung

Die klar strukturierten Reihenhäuser wurden in ökologischer Bauweise/ Massivholz KLH errichtet. Eine hochwertige Bauweise mit ausgewählten Materialien, das optimale Raumkonzept samt groß-zügigen Fensterflächen, gemütliche Sonnenterrassen/ eigener Gartenanteil stehen für ein natürliches Wohngefühl - Außenwände in KLH Vollholzplatten, Kunststoff Alufenster/ 3fach verglast, teilweise Sonnenschutz/ Raffstores, Parkettböden/Eiche, moderne Bäder u.v.m. Heizsystem mit Tiefenbohrung und Wärmepumpenanlage & Photovoltaik - jedes Haus ist energietechnisch für sich autark

Fotos 1 - 3: VISUALISIERUNGEN
Fotos 4 - 6: BAUSTATUS 10/2023
Fotos 7 +8: GOLDEGG WENG & GOLDEGG AM SEE

Lagebeschreibung

Die Reihenhäuser/ derzeit Edelrohbau, wurden in Sonnen-/ Ruhelage im Ortszentrum Goldeggweng errichtet. Der kleine Ort bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Kramerstube/ Einkauf, Krabbelstube, Restaurant/ Cafe und Badesee. Der idyllische Ort Goldegg mit Schule/Kindergarten, Bank, Gemeinde, Hotels/Restaurants/Cafe´s, Schloss Goldegg & Goldeggersee, Golf-/Tennisplatz & Sklift sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. & ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé und zu umliegende Bezirksgaue, in ca. 50 Fahrminuten über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport

Ausstattung

ATTRAKTIVE REIHENHÄUSER IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE - OPTIMALE ENERGIEEFFIZIENZ- LÄNDLICH/ MODERNES WOHLFÜHLAMBIENTE - SONNEN-/ RUHELAGE IM ORTSZENTRUM - VERKEHRSBERUHIGTE WOHNLAGE AM PONGAUER SONNENPLATEAU - FREIZEITANGEBOTE UND SEHENSWÜRDIGKEITEN IM NAHEBEREICH. Idealer Wohnraum für die Jungfamilie

Sonstige Angaben

ca. 98 m² WFL - Erdgeschoss & 1.OG/ Dachgeschoss plus UG mit Lager/ Technik, jeweils mit Balkon/ Terrasse/ Gartenanteil und Stellplätze im Freien
UG: Lager-/ Technikräume; EG: Eingang/ VR, WC, Wohnen- Essen mit integriertem Küchenbereich und Ausgang Terrasse & Garten; 1. OG/Dachgeschoss: VR/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer - Balkon

Mietpreis: Reihenhaus 2 € 1.210,- inkl. 10% UST - bei gewerblicher Nutzung 20 % UST
Betriebskosten ca. € 300,- monatliches Akonto
Strom & Verbrauch Wärmepumpe ca. € 150,- abhängig Nutzung/ Verbrauch
plus Kabel-TV/ Internet/ Hausratsversicherung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)

Bezug ab Juni 2024
Befristung nach Vereinbarung

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website

ERWERB DER REIHENHÄUSER 4 + 6 MÖGLICH
Kaufpreis RH 4: € 545.000 ,- plus 2 PKW Stellplätze/ Freien je 10.000,-
Nutzfläche: 97 m² + UG/ Keller 52 m² + Balkon/ Loggia/ Terrasse & Garten
WOHNBAUFÖRDERUNG bis maximal € 70.000,- möglich
weitere Info zum Kauf - siehe Homepage

Energiekennzahlen: HWBsk 37 fGEE 0,61

Lage - A - 5622 Goldegg, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015