NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Marburger Straße 104, A-8160 Weiz


Ihr Ansprechpartner:
Franz Weinhandl | Mail: fw@neuimmo.com | Tel.: +43 664 8494517

Familienhaus mit Nebengebäude und großem Garten am Ortsrand

Einfamilienhaus in A - 8483 Ratschendorf, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 15531
Standort
  • A - 8483 Ratschendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.805,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1963
Kaufpreis: 268.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
268.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
2
Grundstücksfläche
1805 m²
Freiplatz
3
Anzahl Balkone
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1963
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
Letzte Modernisierung
2000
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
220,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
17.02.2033
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Das <strong>120m² Familienhaus</strong> mit Vollkeller, Nebengebäude und Garten ist eingeteilt in:</p>

<p><strong>Erdgeschoss:</strong></p>

<p>- Überdachte Sitzterrasse</p>

<p>- Vorraum mit Garderobe</p>

<p>- Küche/Esszimmer mit Tischherd</p>

<p>- Speis</p>

<p>- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche</p>

<p>- WC mit Fenster</p>

<p>- 3 Zimmer</p>

<p>- Stiegenaufgang ins Dachgeschoss</p>

<p> </p>

<p><strong>Dachgeschoss:</strong></p>

<p>- 2 Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon</p>

<p>Keller:</p>

<p>- Vorkeller</p>

<p>- Lagerräume</p>

<p>- ÖL-Zentralheizung mit Tankraum</p>

<p>- 2 Garagen</p>

<p>Auf insgesamt <strong>1.569m² teilweise eingezäuntem Sonnengrund</strong> mit Gartentor und gepflasterter Zufahrt im Süden, asphaltierter Zufahrt im Norden, Nebengebäude mit Geräteraum, Holzlager.- und Abstellraum, eingezäunten Gemüsegarten, Weinlaube und eigener Hausbrunnenanlage.</p>

<p> </p>

Lagebeschreibung

Im Herzen des für seine landschaftliche Schönheit bekannten Erholungsbezirkes Südoststeiermark liegt der Ort Ratschendorf. In zahlreichen Gasthäusern und urigen Buschenschenken in der Umgebung findet man Rast und Stärkung bei einheimischen Weinen und einer zünftigen Brettljause. Markierte Wanderwege (über 30 km) führen den Besucher durch eine reizvolle, waldreiche Hülgellandschaft. Sehenswürdigkeiten der Gemeinde sind u.a. die Wallfahrtskirche Maria Helfbrunn und das Römermuseum Ratschendorf. Nur wenige Autominuten von Ratschendorf entfernt gelangt man in die Einkaufsstadt MURECK.

Lage - A - 8483 Ratschendorf, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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