Legale, autarke Finca mit Poolbau-Möglichkeit und viel Potenzial für individuelle Gestaltung

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Immobilienbeschreibung

Wollten Sie schon immer ein Eigenheim auf Mallorca?
Haben Sie über den Bau einer Finca nachgedacht?
Aber die Wartezeiten von der Einreichung des Projektes bis zur Genehmigung, dem Bau und der anschließenden Bauabnahme haben Ihren Tatendrang gebremst?

Dann ist diese Finca die richtige Immobilie für Sie und Ihre Familie.
Auf einem fast 18.000 m2 großen Grundstück, auf dem auch noch ein Poolbau erfolgen kann, finden Sie viel Platz für eigene Ideen für ein Gartenprojekt. Aktuell ist alles auf ein großes Olivenfeld ausgerichtet, doch der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie den Garten mediterran, indem Sie ihn durch einige Palmen, Kakteen und andere, heimische Pflanzen ergänzen.
Einige Zypressen sind bereits gesetzt worden, um die Einfahrt zu säumen. Auch Pinien und Obstbäume haben ihren Weg auf das Grundstück bereits gefunden.

Das freistehende Haus sollte optisch dann in das neue Projekt integriert werden. Ein Geländer um die umlaufende Veranda oder angeschüttete Pflanzbeete, die das Haus einfassen, sind nur ein paar Ideen für kleine Veränderungen.

Im Haus selbst finden Sie großzügig gestaltete Räume mit hohen Decken und dekorativen Betonbalken.
Ein breiter Flur hinter dem Eingangsbereich führt ins Haus, wo sich die geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer, 3 Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit Holz-Kaminofen befinden.

In einem separatem Gebäude befindet sich die große Doppelgarage sowie ein Lagerraum, in dem sich auch die Solaranlage befindet.

Lagebeschreibung

In der Gemeinde Manacor - zwischen den Orten Felanitx und Vilafranca gelegen, befindet sich auf einem fast 18.000 m2 großen Grundstück diese Finca.

An einer kleinen Nebenstraße gelegen, bieten sie eine Ausblick über die Insel bis zum Klosterberg Sant Salvador, zum Klosterberg Randa und der Ermita von Bonany bei Vilafranca.
In wenigen Minuten erreicht man die Schnellstraße von Manacor nach Palma und den Flughafen in weniger als 30 Minuten.

Die Städte Manacor und Felanitx bieten ganzjährig alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Und auch die Markttage sind bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt.

Die zentrale Lage ermöglicht Ausflüge zu den beliebten Stränden der Ostküste und im Norden der Insel in weniger als einer halben Stunde.

Ausstattung

* 400 Bäume (hauptsächlich Olivenbäume - aber auch einige Obstbäume) wurden gepflanzt
* Oleander-Hecke als Grundstücksbegrenzung und Zypressen wurden ebenfalls gepflanzt
* Solaranlage mit 5.500 Watt und 10 Panelen
* modernstes Batterien-System mit 3 Lithium-Ionen-Batterien
* Notstrom-Agregat mit 6000 Watt - lädt die Batterien innerhalb von nur einer Stunde voll auf
* große Doppelgarage mit separatem Maschinen/Werkzeug/Lagerraum
* neues Sickergruben-System (ausgelegt auf 30 Jahre)
* doppelt verglaste Fenster - PVC-Rahmen in Holzoptik
* Keramik-Fliesen in Holzoptik
* Deckenbalken aus Beton
* Gas-Zentralheizung im Jahr 2023 eingebaut
* Terrassenfläche
* Bad mit Badewanne bzw. bodenebener Dusche - in 2023 installiert
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und neuer Therme (2023)
* Holz-Kaminofen (2023 installiert)
* geräumige Zimmer
* Einbauschränke in den Gästeschlafzimmern
* begehbarer Kleiderschrank ans Hauptschlafzimmer angrenzend
* neue Fensterläden in 2023 angebracht
* komplett ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd und 2-flammiger Gaskochplatte
* ca. 36.000 Liter große Zisterne
/ Brunnenbohrung lt. Aussage der aktuellen Eigentümer aber möglich

Sonstige Angaben

Müllgebühren: ca. 100,- Euro im Jahr
letzte Grundsteuer: rund 560,- Euro im Jahr


Ein Poolbau wäre auf diesem Grundstück noch möglich.
Allerdings müsste hierzu erst noch ein Projekt / Antrag eingereicht werden. Aktuell liegt die Größe eines Pools bei 35 m2. Wer keinen Pool möchte hätte derzeit noch eine Ausbaureserve für Haus und Terrassenflächen.

Laut Aussage der Inselregierung muss die Einfahrt verlegt werden.
Der Antrag wurde bereits gestellt - Kosten liegen bei ca. 5000,- Euro und sind vom neuen Eigentümer zu tragen.

Lage - E - 07500 Manacor, Balearen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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