Luxeriöse 7 SZ-Villa am Stadtrand von Manacor / Nähe der Rafael Nadal Akademie !!!

27 Bilder

Immobilienbeschreibung

Ein Haus wie dieses findet man kein 2. Mal !!!
Klimaneutrales Wohnen in Manacor

Man betritt das Haus durch einen großen Eingangsbereich. Von hier aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Das geräumige Untergeschoss verteilt sich auf viele Räumlichkeiten, die auch jede Menge Möglichkeiten und Platz für Ideen bieten.

So gibt es aktuell ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein weiteres Aufenthaltszimmer - ebenfalls mit Kamin. Dieses könnte aber auch als Esszimmer genutzt werden, da es an die Küche angrenzt.
Sowohl die Küche als auch das Esszimmer haben einen Ausgang zur hinteren Terrasse, wo eine voll ausgestattete Außenküche mit BBQ und Ofen (mit Holz zu heizen, wobei eine Füllung für einen etwa 6-stündigen Garprozess ausreicht), eine Theke für den Aperitif und eine Sitzgruppe erahnen lassen, wie man hier die Abende verbringt.
Auch die Ausstattung der Innenküche ist auf Gastro-Niveau. Sei es der für Hotelküchen typische Herd oder die große Dunstabzugshaube, hier fühlt sich jeder "Hobby"-Koch wohl. Ein weiteres Bad neben der Küche ist mit einer Eckdusche ausgestattet.

Des Weiteren gibt es im Untergeschoss ein Musikzimmer mit integriertem Salon für den Abend, wo auch eine Bar eingerichtet wurde. Außerdem findet man hier aktuell ein Bügel- oder Gästezimmer, eine Bibliothek (derzeit ein Lager für die Lebensmittel) sowie zwei Räumlichkeiten, wo sich die Heizung, die Entkalkungsanlage, der Wassertank und die Bodega befinden. Hier könnte auch ein kleines Fitnesszimmer oder ein Atelier eingerichtet werden, da die große Fensterfront nach vorne hin zu öffnen ist und somit Licht und dennoch Privatsphäre bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein großer Hauswirtschaftsraum und viele Einbauschränke zur Lagerung von Kochutensilien runden das Untergeschoss ab.

Im Obergeschoss gibt es einen Abstellraum, das pfirsichfarbene Hauptschlafzimmer - welches durch einen Kleiderschrank zu betreten ist - und über ein privates WC und einen Balkon verfügt, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung und weitere Schlafzimmer, die farblich variieren. Es gibt die Farben rosa, grün, blau, weiß und silber.
Das blaue Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und eine große Terrasse. Ein weiteres Badezimmer mit Whirlpoolwanne und ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein privates Wäschelager komplettieren das Obergeschoss.

Der Garten rund um das Haus ist mediterran bepflanzt und verfügt über einen großen Pool mit Außendusche und Außenbadezimmer.
Der Pool selbst kann am Abend mit verschiedenen Farbspielen beleuchtet werden. Durch die einschaltbaren Fontänen wirkt er wie ein großer Brunnen und schafft eine tolle Atmosphäre.
Ebenfalls mit Beleuchtung beeindruckt der Brunnen vor dem Haus.

Eine große Doppelgarage bietet jede Menge Platz und beherbergt außerdem den Technikraum für den Pool.

Dieses Stadthaus sucht seinesgleichen. Durch die Lage am Ortsrand von Manacor, nicht weit von der Nadal - Akademie entfernt, bietet Sie viel Platz für eine große Familie, die das Besondere sucht.

Lagebeschreibung

Manacor ist die zweitgrößte Stadt Mallorcas.
Die Möbelstadt im Osten der Insel bietet eine schöne Innenstadt mit vielen kleinen Gassen und alten Handwerksgeschäften, die den Eindruck erwecken, als wäre in Manacor die Zeit stehen geblieben.

In der Fußgängerzone sind aber auch viele moderne Modegeschäfte angesiedelt und der montags stattfindende Markt mit traditionellen Ständen mit Lebensmitteln aller Art, Kleidung und auch lokalem Kunsthandwerk lockt selbst in den Wintermonaten viele Besucher und Einheimische an.

Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Manacor.

Außerdem zu erwähnen sind die besonderen Bauwerke der Stadt, wie der Torre de Palau und die Kirche, die mit ihrem 80 Meter hohen Glockenturm das höchste Gebäude der Insel und sogar höher als die Kathedrale von Palma ist.

Von Manacor erreicht man in nur 10 Minuten den Port de Manacor - den Hafen von Porto Cristo. Im Umfeld von ca. 15 Autominuten findet man einige der schönsten Strände der Ostküste.

Der Flughafen ist 60 Kilometer entfernt und über die Schnellstraße in etwa 35 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

* Pool mit Beleuchtung und Fontänen
* Massagefunktion am Pool
* zwei Kamine
* Ausstattung aus hochwertigen Materialien
* nordische Hölzer, Bleikristallscheiben, Lampen mit Lautsprecheranlage
* einige Küchengeräte wie in einer Gastroküche
* voll ausgestattete Außenküche
* Solaranlage
* Einbauschränke
* Ankleidezimmer
* Abstellräume
* Bodega
* Osmose- und Entkalkungsanlage
* Marktwertanalyse über 2.6 Mio Euro

Sonstige Angaben

IBI / Grundsteuer: ca. 2000,- Euro jährlich
Müllgbühr: ca. 180,- Euro jährlich

Dieses Haus kann auch an zwei Parteien verkauft werden,
falls dies die Finanzierung erleichtert.
Haushälfte mit Pool: 950.000
Haushälfte ohne Pool: 650.000
- von den Katasternummern her wäre diese Aufteilung möglich.

Das Haus wurde per Gutachten auf 2.669.340 Euro geschätzt

Lage - E - 07500 Manacor, Balearen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015