Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 4313691

Beletage | Exklusives Büro | Balkon mit Blick auf das Rathaus

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 12937
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 243,98 m²
Baujahr
  • 1873
Gesamtmiete (exkl MWSt): 7.134,26 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
243,98 m²
Gesamtbelastung
8.561,11
Boden
Parkett
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
7.134,26
Mehrwertsteuer
1.426,85
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
8.561,11
Klimatisiert
Ja
Mehrwertsteuer
1.426,85
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (exkl MWSt)
7.134,26
MWSt Gesamtmiete
1.426,85
Barrierefrei
Ja
Miete (exkl MWSt)
6.587,46
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
1.317,49
 
 
Kaltmiete
7.904,95
 
 
Netto Kaltmiete
6.587,46
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
6.587,46
MWSt Hauptmietzins
1.317,49
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
546,80
Betriebskosten MWSt
109,36
 
 
Nebenkosten
546,80
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1873

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,50
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
13.09.2032
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese besondere Bürofläche wurde soeben saniert und befindet sich in der Beletage eines repräsentativen Altbaus.

Sie besteht aus vier offenen Büros, einem Einzelbüro bzw. einem Besprechungszimmer, einer modernen Teeküche sowie zwei Balkonen mit Blick auf das Rathaus. Mit einer historischen und frisch renovierten Ausstattung bieten diese Räumlichkeiten eine inspirierende Arbeitsumgebung, die Funktionalität und Ästhetik vereint.

Ausstattung:
- Lift
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Parkettboden
- Fernwärme
- Balkon
- Barrierefrei

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahn: 1, 71, D, 43, 44
Bus: 1A

Das Büro liegt in der Wiener Innenstadt in der Nähe der Freyung und Universität Wien.
Der Stephansplatz ist in nur wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Apotheke, Bank) und zahlreiche Restaurants und Cafés.

Sonstige Angaben

Heizkostenakonto/Monat: € 1,34/m²
Kaution: 6BMM
Provision: 3BMM

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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