NEU - ZU VERMIETEN - ca.144 m2 BÜRO/GESCHÄFTSFLÄCHE - St. Johann/Pg. - TOPLAGE

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Immobilienbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Büro- und Geschäftsfläche mit ca. 144 m2 befindet sich in einem äußerst imposanten Gebäude direkt an der Bundesstraße B311.
Durch die Lage und Infrastruktur ideal für: Arztpraxis, Büroräumlichkeiten, Architekten, Versicherungen, Friseursalon oder die Nutzung als exklusiven Schauraum!
2 Parkplätze sind fix zugeordnert.
Wichtiges Detail: BARRIEREFREI

Lagebeschreibung

St. Johann im Pongau ist eine wunderschön gewachsene Stadt. Sie gehört zu den reichsten Gemeinden pro Kopf gezählt in Österreich.
St. Johann besticht durch seine zentrale Lage, man ist in 10 Fahrminuten auf der Autobahn Richtung Villach, Salzburg und München. Man fährt nach Salzburg ca. 45 Minuten, nach München 2 Stunden und nach Villach 1 1/2 Stunden. Weiters gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. die weltbekannte Liechtensteinklamm, der neuerbaute Geisterberg für Kinder, im Alpendorf hunderte Kilometer von Wander - und Radwanderwegen und viele Sehenswürdigkeiten in Stadt und Land Salzburg. In St. Johann gibt es einen Golfpatz, weiters auch einen sehr schön angelegten Badesee oder das Stadtschwimmbad.

Ausstattung

Pläne und weitere Informationen - auf ANFRAGE!

Sonstige Angaben

Baujahr: 2005

Bürofläche: ca. 144 m2

Ausstattung: mit Klima Split Geräte

Mietpreis: € 14,- /m2 netto zzgl. MWst. und zzgl. Betriebskosten

Betriebskosten: ca. € 900,- netto/Monat (inkl. Heizung, Wasser, Allgemeinkosten)
nicht enthalten: Strom

Im Mietpreis enthalten:
Parkplätze, WC und Sanitärbereich, teilweise Terrasse, Möglichkeit
eine Werbefahne aufzuhängen, Bewerbung auf der beleuchteten Werbesäule

Kaution: € 6.000,-

Bezugsfertig: ja

Möblierung: keine

Heizung: Ölheizung

EA: HWB SK 69
fGEE 0,98

Parkplatz: 2 Außen-Stellplätze

Mindesmietdauer: 3 Jahre

Provision: 3 Bruttomonatsmieten + MWst.

Ansprechpartner: Monika Winkler, 0043-664-4445740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits
verwendet werden.

Lage - A - 5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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