s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Schierl | Mail: stefan.schierl@sreal.at | Mobil: +43 664 6204130

schöne 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage, Erstbezug nach Sanierung

Wohnung in Reinprechtsdorfer Straße, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/67471
Standort
  • Reinprechtsdorfer Straße
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,91 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.390,42 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130,91 m²
Gesamtbelastung
2.390,42
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Mietpreis pro m2
13,97
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
2.173,11
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Nein
Küche
Offen
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
Letzte Modernisierung
2023
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
15.11.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung

Zur Vermietung gelangt eine soeben sehr schön sanierte, ca. 130,91 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock(Haus mit  Mezzanin) 

Das Wohnhaus liegt 5 Gehminuten zur U4/ demnächst U5 Station Pilgramgasse und Margaretengürtel. Es ist ein Lift vorhanden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besteht aus, Vorraum, geräumigen Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer,  2 Badezimmer- eines mit Wanne & eines mit Dusche, sowie zwei getrennten WC´s und zwei Abstellräumen.

Ein Kellerabteil ergänzt das tolle Angebot.

Die Bruttogesamtmiete beträgt € 2.390,42

Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Abgeber

Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. (Mit Option auf Verlängerung)

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <675m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <725m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <50m
Post <400m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Reinprechtsdorferstrasse U4 / demnächst U5

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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