Fidelitas Immobilien Dir. Mag. Hannes Petrusch
Budaugasse 70, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Dir. Mag. Hannes Petrusch | Mail: petrusch@fidelitas.at | Mobil: 43/699/12410715

Schöne, gut gelegene Wohnung mit Loggia in Haus mit Wellness- und Fitnesslandschaft

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2556
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.408,19 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Gesamtbelastung
1.408,19
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
265,58
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.632,00
Kellerfläche
6,84 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2003
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

Diese komfortable Wohnung verfügt über eine großzügige, komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten und extra Speisekammer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein WC. Die vom Wohnzimmer begehbare Loggia rundet diese Immobilie ab. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.

Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau lässt sich in etwa fünf Minuten per Fahrrad genießen.

Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dir. Mag. Petrusch, 0699/12410714, petrusch@fidelitas.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1038,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 241,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 128,01
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Gesamtbetrag 1408,19
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Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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