IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Naturnahes Wohnen in Ruhelage! 2 - Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia.

Dachgeschosswohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 360355
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,58 m²
Nutzfläche
  • 57,10 m²
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 922,58 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,58 m²
Gesamtbelastung
922,58
Nutzfläche
57,10 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
838,71
Mehrwertsteuer
83,87
Fläche Balkon/Terasse
5,31 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
922,58
Anzahl Balkone
1
Mehrwertsteuer
83,87
Anzahl Logias
1
Miete (exkl MWSt)
838,71
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
73,61
Bad
Wanne
Kaltmiete
809,67
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
838,71
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
736,06
MWSt Hauptmietzins
73,61
Heizungsart
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
102,65
Betriebskosten MWSt
10,27
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
102,65
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Möbliert
TEIL
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Abstellraum
Ja
Mindestmietdauer
16 MONATE
Fahrradraum
Ja
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Bauweise
massiv
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2020

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,98
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
15.02.2031
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Wunderbare Balkonwohnung in Grünruhelage mit Balkon.
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ausreichend Stauraum, einer offenen Küche im Wohnzimmer und ebenfalls Ausgang auf den Balkon.
Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC separat.

Herrliche Aussichten vom Balkon inklusive!

Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil, eine möblierte Gemeinschaftsraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich's wohnen!

Ausstattung:

° Fußbodenheizung mit Fernwärme
° Eichen Parkettboden
° Keramik Belag in den Nassräumen
° elegante Sanitäreinrichtung
° Außenbeschattung
° Kabelanschluss
° Kinderwagen und Fahrradabstellräume
° Kellerabteile
° Garagenstellplätze

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ruhe im Grünen, diese Wohngegend besticht durch ihrer traumhaften Lage am Stadtrand und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau, der Donauinsel und die Stadlau- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die S-Bahn Linie S-80, U-Bahn Linien U2, U1 sowie die Autobuslinien 86A, 87A und 95A in fußläufiger Umgebung. Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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