IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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Philipp Kraus | Mail: P.Kraus@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676 841 420 577

EINZIGARTIGE WOHNUNG + BÜRO in wunderschöner Gartenlandschaft

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 355297
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,90 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.560,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,90 m²
Gesamtbelastung
1.560,00
Freifläche
4,47 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.356,82
Mehrwertsteuer
203,18
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.560,00
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
203,18
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
681,82
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
59,57
Klimatisiert
Ja
Kaltmiete
655,28
Fahrstuhl
Personenaufzug
Netto Kaltmiete
681,82
Abstellraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
595,71
MWSt Hauptmietzins
59,57
Fahrradraum
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
86,11
Betriebskosten MWSt
8,61
Bauweise
massiv
Nebenkosten
86,11
Barrierefrei
Ja
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
675,00
MWSt Sonstige Kosten
135,00
 
 
Sonstige Kosten
675,00
 
 
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Mindestmietdauer
16 MONATE
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
18,30
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
20.09.2031
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung mit angrenzendem Büro ist verbunden durch eine Türe und bietet neben einem separatem Eingang für das Büro, auch eine top 3 Zimmer Wohnung!
Schnelle Wege ins Büro sind hier wirklich garantiert! Kein Stau, kein Bedarf für ein Auto und man kann das Büro bei der Steuer geltend machen!
Die Nettomiete für das Büro beträgt:
EUR 579,64
BK-Netto: EUR 95,36 EUR. Diese Summe ist aber in der Gesamtmiete bereits enthalten!

Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice.
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Lagebeschreibung

Das Objekt „Am schönen Platz BT-7“ befindet sich in der Laxenburgerstraße 151D im 10. Wiener Gemeindebezirk, ca. 10,5 km südlich vom Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) entfernt. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Bürokomplex myhive am Wienerberg.

Ausstattung

Moderne Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen! Die grünen Oasen laden zum Träumen und verweilen ein.

Es weiteren stehen 40 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Außerdem werden in den Untergeschossen ein Abstellraum, Einlagerungsräume mit Fahrradabstellplatz und
Haustechnik-Räume untergebracht.

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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