IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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REPÄSENTATIV ARBEITEN UND WOHNEN! mit kleinem Garten

Erdgeschosswohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 355305
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,60 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,60 m²
Gesamtbelastung
1.500,00
Freifläche
29,16 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.306,82
Mehrwertsteuer
193,18
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.500,00
Anzahl Badezimmer
2
Mehrwertsteuer
193,18
Anzahl separate WC
2
Miete (exkl MWSt)
681,82
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
60,02
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
660,24
Klimatisiert
Ja
Netto Kaltmiete
681,82
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
600,22
MWSt Hauptmietzins
60,02
Abstellraum
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
81,60
Betriebskosten MWSt
8,16
Fahrradraum
Ja
Nebenkosten
81,60
Bauweise
massiv
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
625,00
MWSt Sonstige Kosten
125,00
Barrierefrei
Ja
Sonstige Kosten
625,00
 
 
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Mindestmietdauer
16 MONATE
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
18,30
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
20.09.2031
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Wohnen und Arbeiten! Umringt von einer aufwendig gestalteten Gartenoase durch das Team von Andrè Heller.
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und perfekter Erreichbarkeit.
Das Büro ist durch einen separaten Eingang zu betreten, mit innenliegender Verbindungstüre zur Wohnung.
Im Büro erwartet Sie eine Teeküche und ein separates WC.
Die in der gesamtmiete enthaltenen Kosten für das Büro belaufen sich auf:
Netto 541,42 EUR
BK-Netto 83,58 EUR
Die Wohnung:
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug auf der Terrasse. Ein kleiner Garten bietet den Ausgleich zum stressigen Alltag.

Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.

Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Lagebeschreibung

Das Objekt „Am schönen Platz BT-7“ befindet sich in der Laxenburgerstraße 151D im 10. Wiener Gemeindebezirk, ca. 10,5 km südlich vom Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) entfernt. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Bürokomplex myhive am Wienerberg.

Ausstattung

Moderne Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen! Die grünen Oasen laden zum Träumen und verweilen ein.

Es weiteren stehen 40 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Außerdem werden in den Untergeschossen ein Abstellraum, Einlagerungsräume mit Fahrradabstellplatz und
Haustechnik-Räume untergebracht.

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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