NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Marburger Straße 104, A-8160 Weiz


Ihr Ansprechpartner:
Günter Konrad | Mail: gk@neuimmo.com | Tel.: +43 664 8494519

Sehr ruhige, lichtdurchflutete Mietwohnung mit Ost-Loggia und einer eigenen Garage

Wohnung in Attemsallee, A - 8472 Straß in Steiermark, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 154681
Standort
  • Attemsallee
  • A - 8472 Straß in Steiermark
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,56 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1979
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 685,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,56 m²
Gesamtbelastung
685,60
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
6,12
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
578,00
Kellerfläche
4 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
79,00
Fläche Balkon/Terasse
6,55 m²
Kaution
2.500,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Nein
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Küche
Einbauküche
Garage
1
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Öl
Baujahr
1979
Abstellraum
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
119,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
25.01.2033
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p>Räumlich <strong>gut eingeteilte</strong>, helle, <strong>sofort beziehbare</strong> <strong>73,56m²</strong> Mietwohnung im 2.Stock.</p>

<p>Leider <strong>ohne Lift,</strong> aber mit <strong>Ostloggia samt unverbaubarer Freisicht ins Grüne und in das rundum leicht aufragende Hügelland</strong>. Bemerkenswert ist, dass die Wohnung in <strong>Richtung SÜD- OST und WEST ausgerichtet</strong> wurde. </p>

<p>Die Wohnung hat einen zentral gelegenen Vorraum, von welchen man in alle Räumlichkeiten der Wohneinheit gelangt. <strong>Die Einteilung der Einheit sehen Sie am beigefügten Plan</strong>. Das Badezimmer mit Fenster und das <strong>separate WC</strong> ist im guten Zustand. Die <strong>Küche und eine Garage ist in der Miete inkludiert</strong>.</p>

<p>Der Mietwohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und zur alleinigen Nutzung bestimmt. Weiters ist im Keller ein Fahrradraum / Kinderwagenraum vorhanden.</p>

<p>Das <strong>Marktzentrum von Straß in Steiermark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.</strong> Einkauf, Ärzte, Schulen, Bus und Zug sowie die beiden Anschlussstellen zur Autobahn A9 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>

Lagebeschreibung

8472 Straß in Stmk - Attemsallee 42A TOP 9. Straß in Steiermark ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz in der Steiermark. Straß in Steiermark liegt an der Südsteirischen Weinstraße und gehört zum südlichsten Teil der Region Südsteiermark. Die Marktgemeinde ist geprägt durch Schlösser, Moore und Weinberge und daher besonders beliebt bei ihren Gästen. Die zu verkaufende Liegenschaft ist fast im Zentrum in einer ruhigen Lage in zweiter Reihe von Straß. Diese Lage ist bei den suchenden Interessenten am Immobilienmarkt sehr beliebt. Schulen, Ärzte, Einkauf, Bahnhof, Bus und zwei Autobahnzubringer sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur.

Lage - A - 8472 Straß in Steiermark, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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