Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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Wunderschöner Altbau-Erstbezug am Fuße des Ruckerlsbergs

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2100121378
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Gesamtfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.656,83 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Gesamtbelastung
1.656,83
Gesamtfläche
110 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.506,21
Mehrwertsteuer
150,62
Anzahl Zimmer
4
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.656,83
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.506,21
MWSt Gesamtmiete
150,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
1.320,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
132,00
Anzahl Balkone
1
Netto Kaltmiete
1.320,00
Bad
Dusche
 
Wanne
Betriebkosten (exkl MWSt)
186,21
Betriebskosten MWSt
18,62
Küche
Einbauküche
Heizkosten enthalten
Nein
Boden
Parkett
Nebenkosten
186,21
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
4.500,00
Kabel /Sat-TV
Nein
Maklerprovision
2 BMM EUR exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Barrierefrei
Nein
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Gartennutzung
Ja
Zustand
ERSTBEZUG

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
156,06
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Zentrumsnah, dennoch ruhig und mitten im Grüne liegt diese wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Leonhard. Sie besteht aus drei großen Zimmern und einem kleinen Zimmer, alle mit Blick in den Garten und Fischgrätenparkett. Die Küche ist neu eingebaut und mit einem Balkon ausgestattet. Das neu renovierte Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Lagebeschreibung

Nähe Hallerschlossstrasse

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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