Herzog Immobilien OG
Glacisstrasse 7, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Magdalena Neubauer | Mail: office@herzog.at | Tel.: +43 316 326084

Graz - Geidorf: Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Maisonette in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2100161201
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Gesamtfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.361,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Gesamtbelastung
1.463,80
Gesamtfläche
110 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.323,00
Mehrwertsteuer
140,80
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.361,80
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.238,00
MWSt Gesamtmiete
123,80
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
1.012,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
101,20
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Netto Kaltmiete
1.012,00
Anzahl Stellplätze
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
226,00
Betriebskosten MWSt
22,60
Bad
Wanne
Heizkosten
85,00
Küche
Einbauküche
Heizkosten (exkl MWSt)
85,00
MWSt Heizkosten
17,00
Kabel /Sat-TV
Nein
Nebenkosten
226,00
Barrierefrei
Nein
Kaution
4.500,00
Stellplatzart
Garage
Maklerprovision
provisionsfrei
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
Zeiteinheit Preis
 MONAT
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
1992

Immobilienbeschreibung

Die großzügige Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Grundriss. Im Eingangsbereich finden Sie ein separates WC, sowie einen Schrankraum, anschließend öffnet sich der weitläufige Wohn- Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihren Esstisch, sowie einen Arbeitsplatz. Der Wohnbereich ist durch eine freistehende Mauer optisch getrennt. Vorgelagert finden Sie eine schöne Terrasse, die durch die Innenhoflage angenehm ruhig ist. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie die voll möblierte Küche sind vom Wohn- Essbereich aus begehbar.

Über eine Treppe erreicht man den Schlafbereich, der sich auf der Galerie befindet. Einbaukästen und Nischen sind durchdacht verbaut und bieten viel Stauraum.
Durch den offenen Grundriss ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. 

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, ein Tiefgaragenparkplätze im Nebenhaus wäre auf Wunsch ebenfalls verfügbar, ist im Mietpreis jedoch nicht inkludiert. 

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Nahversorger fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen. 

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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