- 383089
- Geidorfgürtel 42
- A - 8010 Graz
- Miete
- Wohnung
- 30,00 m²
- 1
- 1965
Immobilienbeschreibung
Diese attraktive 30 m2 Garconniere befindet sich im Herzen von Geidorf in einem ansprechenden Wohnhaus im 5. Obergeschoss (mit Lift) direkt gegenüber vom Resowi-Zentrum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Erstbezug nach Generalsanierung!
Nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler;
Fassade und Fenster (3-fach verglast) wurden in den letzten Jahren thermisch saniert. Geringe Stromkosten (Heizkosten) auf Grund von neuer Infrarotheizung, neuer Elektrik inkl. Zertifikat, neuem Warmwasserboiler und Sprossenheizkörper im Bad.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Lagebeschreibung
Die Lage ist besonders attraktiv in einer ruhigen Seitenstrasse, es sind nur 50 m bis zur Bushaltestelle (Endstation Linie 31), die Universität Graz (Resowi) ist direkt gegenüber;
Spar, Sorger, Martin Auer sind in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze (kostenpflichtig) direkt vor dem Haus vorhanden, Tiefgaragenplätze in der Nähe verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung bietet auf 30 m² Wohnnutzfläche ein geräumiges Zimmer mit Platz für einen Wohn-/Essbereich und für einen Schlafbereich.
Die Einbauküche mit Frühstückbereich ist in diesen Raum integriert.
Ein Bad mit Dusche, ein getrennt begehbares WC, und ein Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) ergänzen diesen attraktiven Grundriss.
Ein Highlight der Wohnung ist sicher der rund 5 m² große Balkon in SW-Ausrichtung, der zusätzliche Wohnqualität bringt.
Alles in Allem bietet diese Wohnung die attraktive Gelegenheit in UNI-Nähe eine Garconniere mit Balkon anzumieten.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage - A - 8010 Graz, Steiermark
Immobilie anfragen
