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Privat von Katja | Mail:

Sonnige Wohnung mit Balkon - Erstbezug

Etagenwohnung in A - 3470 Kirchberg, Niederösterreich


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Referenz
  • 366077
Standort
  • A - 3470 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2025
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Netto Kaltmiete: 850,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Netto Kaltmiete
850,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2025
Bad
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
27
Art
BEDARF
Wertklasse
A+
Jahrgang
2014
Klasse Heizwärmebedarf
A+

Immobilienbeschreibung

Freuen Sie sich auf einen wunderschöne, nagelneue 2 Zimmerwohnung. Diese wird gerade erst fertig gebaut, ist hochwertig ausgestattet, perfekt aufgeteilt und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Pärchen.

Von einem großzügigen Eingangsbereich (inkl. Nische für einen Kasten) betritt man einen sonnendurchfluteten Wohn-Essbereich mit anschließendem Balkon - perfekt für einen Abend am sonnigen Balkon.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein großer Abstellraum. Auch die Waschmaschine findet hier Platz, sodass das Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper als Wohlfühloase genutzt werden kann.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung - und Dank Außenrollos bleibt es auch im Sommer angenehm kühl.

Fühlen Sie sich wohl in einer ganz neuen Wohnung mit
* 2,50m hohen, lichtdurchfluteten, freundlichen Räumen
* weißen Innentüren und bodentiefen weißen Fenstern (3fach Isolierverglasung)
* elektrisch betriebenem Außen-Sonnenschutz
* hochwertigem Echtholz Parkett (Eiche) in den Wohnräumen
* schönem Feinsteinzeug und modern/eleganter Sanitärausstattung (inkl. Waschtisch)
* angenehmer Fußbodenheizung
...und das alles gesichert durch eine Alarmanlage!

Zusätzlich dient ein 3m2 Kellerabteil als Stauraum. Und für Ihr Auto ist ein Stellplatz direkt vorm Eingang reserviert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentral und befindet sich in Gehdistanz zu Bahnhof, div Nahversorgern (Billa, Spar, Penny, Bipa,...).
Ebenso befinden sich Ärzte, Friseur, Tankstelle, Kindergärten, Schule, Spielplatz, Café, Bäcker, Bank, Lokale, Gärtner, etc. in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Anbindung durch die Franz-Josefs-Bahn ist sowohl Richtung Krems (20 Min) als auch nach Wien (40 Min) perfekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird privat vermietet - daher keine Provision. Die Betriebskosten sind bereits in der Miete inkludiert.

Obwohl die Wohnung noch in der Fertigstellung ist, können Sie sie schon besichtigen. Einfach melden und einen Termin vereinbaren!

Makleranfragen nicht erwünscht.

Lage - A - 3470 Kirchberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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