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Erstbezug 59 m2, ruhig, Blick ins Grüne, Bahnhofnähe, provisionsfrei !

Etagenwohnung in Neustifter Strasse 6, A - 3470 Kirchberg am Wagram, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 381844
Standort
  • Neustifter Strasse 6
  • A - 3470 Kirchberg am Wagram
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2025
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete + Heizkosten (berechnet): 859,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Netto Kaltmiete
779,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizkosten
40,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
40,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Nein
Boden
Parkett
Freiplatz
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2025
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
27
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Wertklasse
B
Jahrgang
2014
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Erstbezug Wohnung im ersten Stock mit ruhigem überdachten Balkon und Blick ins Grüne, Aufzug, Parkettboden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung, Rollläden, Walk in Dusche, Vorbereitung für Glasfaserinternet, PV-Anlage, inkl. einem Parkplatz mit E-Steckdose, inkl. Kellerabteil, verfügbar ab ca. 1.September 2025,

Lagebeschreibung

Der Weinort Kirchberg am Wagram liegt an der Schnellstraße S5 , die Wohnung befindet sich in Bahnhofsnähe, Billa, Bipa, Spar und Penny im Umkreis von 150 m, der Ort hat eine sehr gut Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Sportplatz, Apotheke, Arzt usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig mit Echtholzparkett ausgestattet, der Blick ins Grüne schafft eine erholsame Atmosphäre, die Küche kann nach eigenem Geschmack eingerichtet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lage - A - 3470 Kirchberg am Wagram, Niederösterreich

Ortsmitte
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