Willkommen in Ihrer neuen Garconniere – gemütlich und perfekt aufgeteilt!

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Immobilienbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer-Wohnung – gemütlich und perfekt aufgeteilt!

Auf der 3. Etage (davor noch Hochparterre, Mezzanin, daher wie 5.OG mit Lift!)  erwartet Sie eine frisch gestaltete 32 m² Garconniere, die mit einem neuen Parkettboden und einem komplett renovierten WC aufwartet. Die Wohnung präsentiert sich in frischen Farben und bietet eine angenehme Atmosphäre.

Beim Betreten über das einladende Vorzimmer gelangen Sie direkt in das zentrale Herzstück der Wohnung, das Wohn-Schlafzimmer. Dieser vielseitige Raum ist sowohl Wohn- als auch Schlafbereich und strahlt Gemütlichkeit aus. Die Küche (Einbauküche) ist in einem eigenen Raum mit Fenster zum Innenhof und lässt Hobbyköche freien lauf. 

Vom Wohnraum aus erreichen Sie das moderne Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in dieser kompakten, gut durchdachten Wohnung.

Lage:

Die zentrale Lage im hippen Margareten bietet unmittelbare Nähe zu verschiedenen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Hotspots. Erkunden Sie das vielfältige Angebot dieses Viertels, während Sie durch die gepflasterten Straßen schlendern. Die Wohnung bietet nicht nur die Annehmlichkeiten der Stadtnähe, sondern auch eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um die Stadt zu erkunden. Gleichzeitig ist sie ein Rückzugsort, abseits des Alltagstrubels.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Das Haus befindet sich gerade in Parifizierung und Vorbereitung zum Wohnungseigentum. 
Die Rücklage liegt gem. den aktuellen Richtlinien bei € 0,90/m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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