IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

WOHNUNGSPAKET BESTANDSFREI

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • vaj 20762
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Baujahr
  • 0
Kaufpreis: 360.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1200 -3%8 km
Wien - 1110 -4%8 km
Wien - 1010 -2%8 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1090 -7%10 km
Wien - 1190 3%10 km
Wien - 1100 -12%10 km
Wien - 1070 -7%11 km
Wien - 1180 -13%11 km
Wien - 1050 -7%11 km
Wien - 1080 -25%11 km
Wien - 1060 -15%11 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
360.000,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
 
 
Baujahr
0
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
12.08.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
WOHNUNGSPAKET mit 2 Wohnungen!

ca. 80m² im ersten Stock gelegen (könnten auf 2 Wohneinheiten mit je 40m² getrennt werden)

ca. 40m² im ersten Stock gelegen

Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und können bestandfrei übergeben werden. Die U1 fährt nur ca. 100m vom Haus entfernt, womit eine perfekte Anbindung an ganz Wien gegeben ist. Das Haus selbst ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der Lage kann mit einem Mietertrag von ca. 9,-- netto/m² gerechnet werden, was einer Rendite von ca. 3,6% entspricht. (wird im Augenblick hauptsächlich an UNO Mitarbeiter vermietet)

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.

Energieausweis C, HWB 74kWh/m²a

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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