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Single - PärchenHIT in absoluter Ruhelage mit großem Balkon - PROVISIONSFREI

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32775
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 451.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Kaufpreis
451.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
162,87
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Kellerfläche
11 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2016
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Single - PärchenHIT in absoluter Ruhelage mit großem Balkon - PROVISIONSFREI

Diese perfekte Startwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Alten Donau und dem Zentrum Kagran.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, hat einen perfekten Grundriss, ist hell und lichtdurchflutet!

Eine Traumwohnung in Traumlage!

Jeder Raum ist zentral begehbar! Die moderne Wohnküche mit Kochinsel ist sehr durchdacht um jeden Winkel bestens zu nutzen. Ein Esstisch mit 6 Sesseln und eine Wohnlandschaft finden auch Platz in dieser Traumwohnung!

Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Der großzügige, westseitige Balkon sorgt zusätzlich zu dieser gemütlichen Atmosphäre in der Wohnung für ein rundes Gesamtbild.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einem WC ausgestattet. Im ca. 3m² großem Abstellraum können zwei Regale gut untergebracht werden, um diverse Utensilien zu verstauen.

In 500m ist das Zentrum Kagran - U-Bahn U1, Straßenbahnlinien 2, 25, 26 - und auch die Alte Donau fußläufig erreichbar.

Im nahen Umkreis befinden sich das Donauzentrum - eine Oase zum Shoppen, das Donauplex - für jeden Feinschmecker etwas dabei und sogar ein Ärztezentrum - für Ihre Gesundheit.
Der Donaupark, das Sportcenter Donaucity, das Strandbad Alte Donau, das Erlebnisbad, die Alte Donau, hier lässt sich Ihre Freizeit sowohl im Sommer, als auch im Winter perfekt planen. Das Beste daran ist, diese Freizeitanlagen können Sie alle zu Fuß erreichen!

Binnen wenigen Gehminuten ist die U1 Station Alte Donau oder Kagran erreichbar. Auch befinden sich der Autobus 93A, N25 und die Straßenbahnlinie 25 in der Nähe.


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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Tamara Jauker, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-578
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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