EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie LÖBBECKE | Mail: s.loebbecke@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern

Wohnung in Zachgasse, A - 1220 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 20615
Standort
  • Zachgasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,82 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 369.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104,82 m²
Kaufpreis
369.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Gartenfläche
44,31 m²
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2014
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Beim Asperner Siegesplatz, in einer Einbahnstraße, wurde im letzten Jahr ein Neubau mit 13 Eigentumswohnungen errichtet.

Die Wohnungen sind mit hofseitigen Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet und ermöglichen, trotz der guten öffentlichen Anbindung, eine ländlich anmutende Lebensweise.

Komfortables Wohnen
- Das Objekt ist in Südrichtung ausgerichtet – sonniges und ruhiges Innenhof-Ambiente
- Top-Ausstattung der Wohnungen
- Jede Wohnung mit Freiraum: Garten oder Terrasse bzw. Balkon
- Personenaufzug
- Tiefgaragenplätze für jede Wohnung - KP EUR 18.000,00
- Kellerabteile für jede Wohnung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung
- Holz-Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (mit Lüftungselementen)
- Wohnungseingangstüren aus Vollholz mit Melaminharz-Plattenbeschichtung
- Bodenbeläge Bad/Dusche/Küche: Fliesen Format 60 mal 30
- Bodenbeläge Wohnzimmer, Zimmer, Vorraum, Flur, Abstellraum: 2-Schicht-Fertigparkett Eiche natur (für Fußbodenheizung geeignet)
- Wärmeversorgung zentral per Gas-Brennwertzentralheizungsanlage
- Warmwasseraufbereitung unterstützt durch eine thermische Solaranlage

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,7 kWh/m2a
- Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,72

Zentrale Lage im Herzen von Aspern
Durch die zentrale Lage sind wichtige Besorgungen in kurzer Zeit erledigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Supermarkt, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte
- Lokale, Cafe
- Apotheke, Ärzte
- Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar

Gute Verkehrsanbindung
Trotz der Lage am Stadtrand ist man durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rasch in der Innenstadt.
- ca. 10 Minuten zur U2 - Aspernstraße
- ca. 5 Minuten zur Straßenbahn 25
- ca. 2 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A
- ca. 5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A

Erholung in der unmittelbaren Umgebung
Ein wichtiger Faktor in der heutigen Zeit ist die Erholung. Ein nahegelegener Park mit Kinderspielplatz lädt genauso zum Erholen ein, wie der gut erreichbare, weitläufige Nationalpark Lobau. Hier können Sie sich entspannen und einen Tag angenehm ausklingen lassen.

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.




Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1200 -3%8 km
Wien - 1110 -4%8 km
Wien - 1010 -2%8 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1090 -7%10 km
Wien - 1190 3%10 km
Wien - 1100 -12%10 km
Wien - 1070 -7%11 km
Wien - 1180 -13%11 km
Wien - 1050 -7%11 km
Wien - 1080 -25%11 km
Wien - 1060 -15%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen