gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 699 11 608 708

+Neubau 2 Zimmer Wohnung 47m²+ Anleger HIT + Niedrige Betreibskosten , Loggia 10,5 m² +

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 13785
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2011
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 217.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47 m²
Kaufpreis
217.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
125,06
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2011
Kellerfläche
4 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,00
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
45,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ca. 47 m² mit 2 Zimmer befindet sich in einer erbauten familiären Wohnhausanlage im 22. Bezirk, in ruhiger attraktiver Lage.

Vorraum, Wohn - Küche mit Ausgang auf den Loggia (10,5 m²), 1 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner (Heizkörper), eingebautem Radio(inklusive Lautsprecher) und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

DETAILS IM ÜBERBLICK:
- ca. 10,5 m² Loggia
- Vorhängen im Wohn,-und Schlafzimmer, Fenster mit Jalousien ausgestattet
- Wohn-küche (Hochglanz DAN Einbauküche mit Siemensgeräte), Holzparkettboden
- Fußbodenheizung mit automatisierte Thermostat( Holzparkettboden)
- Badezimmer mit Radio ( inklusive Lautsprecher), hochwertige Fließen
- Fernwärme mit Zentralheizung
- Schlafzimmer, Holzparkettboden, Moderne Schiebetür
- Kellerabteil mit ca. 4 m²
- Fahrrad- und Kinderwagenraum


Öffentliche Anbindungen:
Nur wenige Fußminuten zu den U2 Stationen Aspernstraße , welche Sie rasch ins Zentrum bringt.
Bus 26A - 93A - 97A - 98A - 84A.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe.

Verkaufspreis: € 217.000
Betriebskosten inkl. Warmwasser, Heizung, Lift und Rep. Rücklage. (inkl.MWSt): € 127,06,-


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes 43/699 116 08 706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Benes
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/699 116 08 706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:45.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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