IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Maisonette +2 Terrassen + Fernblick

Etagenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 28428
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 495.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
495.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
220,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Gartenfläche
14 m²
Baujahr
2012
Kellerfläche
3 m²
Alter
Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
7,00
Klasse Heizwärmebedarf
A ++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
26.04.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
A++ Niedrig-Energie Aktivhaus !!<br />
<br />
Diese nette Maisonette mit 2 Loggien, 2 Balkonen und einem Terrassengarten begrüßt Sie in unmittelbarer Nähe der U2 Aspernstraße. <br />
Jede Etage verfügt über Zugang zu einer Südöstlich ausgerichteten Loggia mit Balkon.<br />
Die Böden sind aus Vollholzparkett.<br />
Geheizt wird mit Fernwärme.<br />
Gelüftet wird mit integriertem Aktivbelüftungssystem.<br />
Vom 6. Stockwerk hat man einen uneingeschränkten Weitblick über den Prater bis an den Horizont.<br />
Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge PUR !!<br />
<br />
Die Wohnung wartet nur noch auf Sie !

Überzeugen Sie sich selbst !<br />
<br />
Raumaufteilung:


OG (6. Stockwerk)<br />


Eingang mit Terrassengarten (ca. 14m²)

Vorraum (ca. 4,1m²) mit Garderobe und Gegensprechanlage

Gäste-WC (ca. 1,3m²) mit eigenem Waschbecken

Gang (ca. 3,6m²) 

Wohnküche (ca. 38,4m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und Einbaukästen) und Ausgang zur Loggia/Terrasse

Loggia (ca. 7,1m²)

Balkon (ca. 4m²)

UG (5.Stockwerk)

Gang mit Stiegen (ca. 10,8m²) 

Schlafzimmer 1 (ca. 12,3m²) mit eigenem Schrankraum (ca. 2,6m²) und Ausgang auf die Loggia/Terrasse

Schlafzimmer 2 (ca. 11m²) mit eigenem Schrankraum (ca. 4m²) und  Ausgang auf die Loggia/Terrasse

Schlafzimmer 3 (ca. 23,5m²)

Badezimmer (ca. 6,4m²) mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

WC (ca. 2,3m²) 

Abstellraum (ca. 1,6m²)

Loggia (ca. 7,1m²) von beiden Schlafzimmern begehbar

Balkon (ca. 4m²)

 - Kellerabteil (ca. 3m²)


Das Haus wurde 2012 erbaut und verfügt über mehrere Luxus-Gegebenheiten wie:


Gemeinschaftsterrassen mit Partyraum

Kfz Stellplätze zu Mieten (ca. €80)

Sauna

Fitnessraum

Kinderspielzimmer und Kinderspielplatz

Waschküche

Gemeinschaftsraum

Fahrradabstellraum


In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U2 Station "Aspernstraße" und bietet somit die Gelegenheit um innerhalb 15 Minuten im Stadtzentrum zu sein.<br />
Die Buslinien 22A, 26A, 97A und 98A sind daher auch vor der Haustüre zu erreichen.

Energieausweis:<br />
HWB: A++ <br />
Wert: 6,66kWh/m²a<br />
Gültigkeit: 26.04.2022

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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