Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Familienhit! Sonnige Gartenwohnung Nähe Donauzentrum! Provisionsfreie Maisonette-Wohnung!

Wohnung in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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DRUCK

2 Bilder
Referenz
  • O2100105495
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Gesamtfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 414.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
414.000,00
Gesamtfläche
102 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
132,60
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provisionsfrei
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
53 m²
Baujahr
2016
Kellerfläche
14 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,92
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
23.06.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Donaustadt zählt zu den aktuellen Trendbezirken - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen die Donaustadt zu einem trendigen Hotspot!

All diese Kriterien und viele mehr erfüllt diese traumhafte Maisonette-Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum mit deren provisionsfreien Verkauf wir beauftragt sind.

In einem idyllischen kleinen Wohnblock mit nur 8 Wohneinheiten liegt die sonnige Maisonette-Wohnung.

Die Raumaufteilung ist sehr funktional, im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten, ein Vorraum und ein WC.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer, die Diele, das Badezimmer und ein separates WC.

Zur Wohnung gehört ein 14m² großes Kellerabteil, ein KFZ-Stellplatz kann um € 10.000,00 erworben werden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen kleinen Siedlung in unmittelbar Nähe zum Donauzentrum auch die Alte Donau ist schnell erreicht, sodass Aktivitäten rund um das Wasser rasch möglich sind.

Wenn Sie an der Wohnungen Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

PS: Die Wohnungen sind bereits weitgehend fertiggestellt, sodass eine Besichtigung jederzeit möglich ist.

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1200 -3%8 km
Wien - 1110 -4%8 km
Wien - 1010 -2%8 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1090 -7%10 km
Wien - 1190 3%10 km
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Wien - 1070 -7%11 km
Wien - 1180 -13%11 km
Wien - 1050 -7%11 km
Wien - 1080 -25%11 km
Wien - 1060 -15%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen