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Top Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien !

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Hietzing, Wien


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Referenz
  • 358571
Standort
  • A - 1130 Wien, Hietzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,14 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1912
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 775.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87,14 m²
Kaufpreis
775.000,00
Freifläche
4 m²
Kaufpreis pro m2
8.694,19
Anzahl Zimmer
2,50
Betriebkosten (exkl MWSt)
208,98
Betriebskosten MWSt
20,90
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
208,98
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
299,57
MWSt monatliche Kosten
20,90
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
320,47
Kellerfläche
1,50 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
1912
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
147,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,48
Gültig bis
06.08.2023
Art
BEDARF
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

TOP- Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien !

In einem sanierten Jugendstilhaus in Toplage des 13.Bezirkes wird ab sofort eine soeben generalsanierte Stilwohnung in zeitloser Eleganz angeboten.

Das Schmuckstück befindet sich im 1.Stock und umfasst ein geräumiges Entree , einen offenen südseitigen Wohn/Küchenbereich
( ca. 33 m²) mit Ausgang auf einen kleinen südseitigen Balkon.
Die Tischlerküche ist mit Siemens Geräten wie Dampfbackofen, Induktionsherd und Kühl/Gefriergeräten hervorragend.

Das erste Schlafzimmer mit 21 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² sind nordseitig ausgerichtet. ( ideal als Kinderzimmer oder Büro oder begehbare Garderobe ).

Ein traumhaftes ,großes Bad mit Walkin Dusche und WC ( mit einem schwarzen Waschtisch und schwarzen Armaturen) wird Sie erfreuen. Weiters ergänzen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerabteil dieses besondere Angebot.

Bitte rufen Sie mich an Tel: 0676/ 841 420 587 für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Lagebeschreibung

Die Hietzinger Hauptstrasse liegt zentral im 13.Bezirk und beherbergt eine Reihe von Gründerzeithäusern. In einem dieser sanierten Häusern befindet sich diese Stilwohnung. und ermöglicht Ihnen durch Ihre Lage in Ober St.Veit eine gute Infrastruktur.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Wiens, mit U4 sowie Strassenbahnlinie 10 und Busverbindungen erreichen Sie alle Ihre Ziele in Wien.

Die Heurigen in der näheren Umgebung genießen große Beliebtheit, herrliche Wanderwege stehen ebenso zur Verfügung wie Schulen und schöne Geschäfte.

Ausstattung

Komplett sanierte Jugendstilwohnung mit hohen Räumen, herrlichen Fischgrät- Parkettböden, neuer Heizung- alles neu.

Besonders hervorzuheben ist die Tischler Markenküche mit SIemens Geräten sowie im Hauswirtschaftsraum Miele Waschmaschine und Trockner.
Die Gestaltung des Badezimmers ist besonders - alles in allem von einem erfahrenen Architekten geplant.

Eine einmalige Gelegenheit, eine traumhafte, wertbeständige Stilwohnung zu erwerben.

Sonstige Angaben

Komplett sanierte Jugendstilwohnung mit hohen Räumen, herrlichen Fischgrät-Parkettböden, neuer Heizung- alles neu.

Besonders hervorzuheben ist die Tischler Markenküche mit SIemens Geräten sowie im Hauswirtschaftsraum Miele Waschmaschine und Trockner.
Die Gestaltung des Badezimmers ist besonders - alles in allem von einem erfahrenen Architekten perfekt geplant.

Eine einmalige Gelegenheit, eine traumhafte, wertbeständige Stilwohnung zu erwerben.

Lage - A - 1130 Wien, Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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