EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andrea PÖCHHACKER; MSc | Mail: a.poechhacker@ehl.at | Mobil: +43664 83 73 481

Preisreduktion! Vorsorgewohnung: Garten Residenz – Vorsorgen in exklusiver Lage!

Wohnung in Schweizertalstraße, A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 41948
Standort
  • Schweizertalstraße
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,84 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 629.729,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,84 m²
Kaufpreis
629.729,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
220,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
262,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
84,60 m²
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Käufer!
Anzahl Balkone
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
Baujahr
2020
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
24.11.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusiv. Ruhig. Grün. - Wo Wohnträume wahr werden!

Das Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe über Wien, in der einzigartig grünen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Am Rande des Lainzer Tiergartens, in absoluter Bestlage von Ober St. Veit, entsteht ein unvergleichliches Objekt mit insgesamt 30 Wohneinheiten und zusätzlichen Garagenstellplätzen.

Alle der 2-5 Zimmerwohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Die intelligent entworfenen Grundrisse bieten sowohl für Familien als auch Singles perfektes Wohnambiente. Jedes Produkt und Detail, von Türknauf bis Dachschindel, wurde liebevoll ausgewählt und rundet das Design des Hauses ab. Die großen Fensterfronten lassen die Wohnräume erhellen und in die grüne Umgebung eintauchen. 

Die "Garten Residenz" ist somit ein ideales Investment für all jene, die nicht nur an dem exzellenten Konzept des Projekts, sondern auch an der beeindruckenden Lage interessiert sind.

 

Ausstattung:

Grundrisse zwischen 41 und 162 m²  Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung Klimaanlage in allen Wohnungen Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien KNX-Bussystem Haussatellitenanlage Edle Parkettboden Eiche geölt in den Wohnräumen Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen (Format 30x60)

Öffentliche Anbindung:

U-Bahnlinie U4 „Ober-St.-Veit“ Straßenbahnlinie 10, 52, 60 Buslinien 54A, 54B

In unmittelbarer Nähe, im dörflichen Ober-St.-Veit, befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung (Billa, Spar, Felber, Bäckerei Schwarz, DM, Pagro etc.).

 

Das Projekt wird provisionsfrei für den Kunden angeboten!

Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.
 

Hier kommen Sie zum virtuellen Rundgang von Top 24: https://immosearch.viewin360.co/share/50VTD/collection/7JlSp?logo=bWVkaWEvMzc2ODU2LzY0OGItOTY4ZC01N2YwLWYxMjUuanBn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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