Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Vier luxuriöse Apartments mit modern-alpinem Charme

Etagenwohnung in A - 6370 Kirchberg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 6635
Standort
  • A - 6370 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Nutzfläche
  • 9,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 650.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Kaufpreis
650.000,00
Nutzfläche
9 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Das Bauvorhaben „Lodge 4“ (in der Rohbauphase befindlich) umfasst vier abgeschlossene, luxuriöse Wohneinheiten, die im modernen Baustil mit charmanten Tiroler Akzenten errichtet werden. Die vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen erstrecken sich über vier Etagen, welche alle bequem mit dem Lift zu erreichen sind und jeweils über eine Wohnnutzfläche von 96 m² bis 197 m² verfügen. Im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten vorhanden, wovon eine als Maissonette ausgeführt ist. Die modernen und stilvollen Apartments verfügen über zwei bzw. drei Schlafzimmer mit luxuriös ausgestatteten Bädern. In der Penthouse- und Maisonette-Wohnung stehen den neuen Eigentümern ein zusätzliches Masterbad sowie geräumige Ankleidezimmer zur Verfügung. Jede Einheit besitzt helle und geschmackvoll gestaltete Wohn-und Essbereiche, in denen auch der Küchenbereich integriert ist. Ein offener Kamin sorgt für eine knisternde und kuschlige Atmosphäre, vor allem in der Winterzeit. Die exklusiven Wohndomizile verfügen über großzügige Terrassen und Balkone, sowie kleine Gärten, die zum Verweilen einladen, und versprechen in den Sommermonaten, als auch in den Wintermonaten ausgiebige Erholung und einen traumhaften Ausblick in die umliegende Bergidylle. Die beeindruckende Penthouse-Wohnung imponiert mit zusätzlichen Ausstattungsdetails, wie die 110 m² große Dachterrasse, einen freistehenden Kamin in modern-traditioneller Ausführung und eine dazugehörige, im Dachgeschoss befindliche Luxus-Wellnessoase. Die Fassadengestaltung wird sehr modern und stilvoll mit heimischen Materialien, aus hochwertigem Stein und Holz gestaltet. Zu diesen Apartments gehört desweiteren eine großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, je ein Kellerabteil sowie ein Skikeller bzw. Fahrradraum, wo genügend Stauraum für Ihre Ski- oder Golfausrüstung vorhanden ist. Zudem bleibt zu erwähnen, dass die gesamten Wohnbereiche mit einer Gas-Fußbodenheizung versehen sind. Hinzu kommt die hochwertige Ausstattung im Innenbereich, mit ausgewählten Eichenböden, edlen Natursteinen und Altholz, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühl-Ambiente schaffen. Die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen sowie die kleinen Gärten im Außenbereich runden diese Immobilie ab. Die zentrale und sonnige Lage, der Charme des Tiroler Örtchens und die Anbindung zu dem traumhaften Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg lassen diese Luxus-Objekte in einem äußerst interessanten Licht stehen.

Lagebeschreibung

Das luxuriöse Neubauprojekt „Lodge 4“ entsteht inmitten des Skiparadieses Kirchberg in Tirol, in einer der begehrtesten Lagen in den Kitzbüheler Alpen. Der Ausblick vom Objekt bewegt sich zur umliegenden und beeindruckenden Bergidylle der Kirchberger Landschaft, welche in den Sommer-, als auch in den Wintermonaten ein Naturjuwel ist. Die traumhafte Bergkulisse auf die Fleckalm, den Gaisberg und die Hohe Salve kann von der Terrasse aus genossen werden. Die hier angebotenen, exklusiven Wohneinheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur sehr gepflegten und traditionellen Ortsmitte von Kirchberg. Das idyllische Dorf besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur, es sind somit alle wichtigen Geschäfte, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen sowie die kleinen typischen Restaurants mit Tiroler Charme vorhanden. Die unzähligen Sonnenstunden übers Jahr verteilt, vor allem in den warmen Jahreszeiten, laden zum Entdecken des breiten Aktivitäten-Angebots ein. Neben den zahlreichen Skiliften, die sich in direkter Nähe befinden, bieten die Kitzbüheler Alpen ein umfassendes Sport-und Freizeitangebot. Der Nobelort Kitzbühel, welcher zudem mit internationalen Events und exklusiven Aktivitäten begeistert, liegt nur einige Autominuten entfernt.

Lage - A - 6370 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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