KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

rustikale Zentrumswohnung mit Kaiserblick, Lift und Tiefgarage

Wohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 6629
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.300,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53 m²
Gesamtbelastung
1.300,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.300,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.300,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.070,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Kaltmiete
1.070,00
Anzahl Balkone
1
Netto Kaltmiete
1.070,00
Anzahl Stellplätze
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.070,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Bad
Dusche
Betriebkosten (exkl MWSt)
230,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
230,00
Boden
Fliesen
 
Dielen
Kaution
3.210,00
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Kategorie
STANDARD
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Verkaufsstatus
OFFEN
Möbliert
VOLL
Zustand
GEPFLEGT
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1980
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,65
Gültig bis
16.01.2023
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche ca. 53 m² große Wohnung befindet sich in absolut zentraler Ruhelage von Kitzbühel.

So ist die Vorderstadt in nur 2 Fußminuten, der Hahnenkammlift in 6 Fußminuten und das Hallenbad Aquarena in 4 Fußminuten erreichbar.

Mit dem Lift erreicht man die Wohnung im 2. Obergeschoss des gepflegten Hauses und betritt die Diele, von wo ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschine erreichbar sind.

Weiters ist ein geräumiger Wohnraum mit einer Kochnische und einem Balkon vorhanden.
Vom Balkon hat man Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn.
Ein Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf den Balkon liegt direkt neben dem Wohnzimmer.

Die Wohnung ist komplett möbliert, dem zukünftigen Mieter steht es allerdings frei, diese zu übernehmen oder seine eigenen Möbel mitzubringen.
Zubehör ist ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Zum Abstellen von Skiern ist ein Raum angrenzend an die Tiefgarage vorhanden.

Die monatliche Miete beträgt 1.070,00 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von derzeit ca. 230,00 €.
Strom, Internet und TV sind nicht in der Miete enthalten und müssen vom Mieter extra bezahlt werden.
Kaution 3 Monatsmieten, Mietdauer 3 Jahre, sofort verfügbar.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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